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Les Bois - Casa unifamiliare con 2 appartamenti indipendenti e garage doppio
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CHF1'090'000

8 locali · 233 m²

8 locali Casa unifamiliare a Les Bois

La Tâchière 6, 2336 Les Bois

Descrizione

Tradotto automaticamente

Les Bois - Casa unifamiliare con 2 appartamenti indipendenti e garage doppio

Molto ben posizionata in un quartiere soleggiato e tranquillo, questa grande casa familiare, costruita nel 1955 e completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2025, è composta da:

Piano terra inferiore

  • ingresso ovest e corridoio di distribuzione (14 m2)
  • 2 cantine (ciascuna di 4,5 m2)
  • locale riscaldato (14,5 m2)
  • lavanderia (16 m2)
  • officina (14,5 m2)
  • locale riscaldamento a olio e acqua calda (2002) + 2 serbatoi di olio da 2.000 litri (7 m2)
  • 2 locali di stoccaggio (ciascuno di 5 m2)
  • scala per il piano superiore

Piano terra superiore

  • ingresso nord
  • scala per il 1° piano
  • appartamento di 3 ½ locali che comprende:
  • corridoio di distribuzione (9 m2)
  • cucina attrezzata (7 m2)
  • soggiorno-pranzo (29 m2) con accesso al giardino sud
  • 2 camere da letto (11 m2 e 16,5 m2)
  • bagno con WC, doccia italiana e lavabo (4,5 m2)

1° e 2° piano

  • appartamento di 4 ½ locali (duplex) che comprende
  • cucina attrezzata (7 m2)
  • soggiorno-pranzo con stufa (42,5 m2)
  • 2 camere da letto (11 m2 e 16,5 m2)
  • bagno con WC, doccia e lavabo (4,5 m2)
  • scala per il 2° piano
  • camera mansardata (60 m2)
  • bagno mansardato con WC, vasca da bagno e lavabo (7 m2)
  • 2 mansarde (ciascuna di 12 m2)

Esterno

  • garage doppio
  • vialetto asfaltato a est e nord
  • prati a nord e sud

Prezzo di vendita: CHF 1.090.000,00

Disponibile: da una data da concordare

Per ulteriori informazioni e visita, si prega di contattare Patrick Hasler

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
233 m²
Superficie del terreno
601 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1955
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'090'000
Prezzo al m²
CHF 4'678
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Posizione

La Tâchière 6 2336 Les Bois

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

205 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'269 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 1'096 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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