1'090'000
8 locali Casa unifamiliare a Les Bois
CHF1'090'000
Descrizione
Les Bois - Casa unifamiliare con 2 appartamenti indipendenti e garage doppio
Molto ben posizionata in un quartiere soleggiato e tranquillo, questa grande casa familiare, costruita nel 1955 e completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2025, è composta da:
Piano terra inferiore
- ingresso ovest e corridoio di distribuzione (14 m2)
- 2 cantine (ciascuna di 4,5 m2)
- locale riscaldato (14,5 m2)
- lavanderia (16 m2)
- officina (14,5 m2)
- locale riscaldamento a olio e acqua calda (2002) + 2 serbatoi di olio da 2.000 litri (7 m2)
- 2 locali di stoccaggio (ciascuno di 5 m2)
- scala per il piano superiore
Piano terra superiore
- ingresso nord
- scala per il 1° piano
- appartamento di 3 ½ locali che comprende:
- corridoio di distribuzione (9 m2)
- cucina attrezzata (7 m2)
- soggiorno-pranzo (29 m2) con accesso al giardino sud
- 2 camere da letto (11 m2 e 16,5 m2)
- bagno con WC, doccia italiana e lavabo (4,5 m2)
1° e 2° piano
- appartamento di 4 ½ locali (duplex) che comprende
- cucina attrezzata (7 m2)
- soggiorno-pranzo con stufa (42,5 m2)
- 2 camere da letto (11 m2 e 16,5 m2)
- bagno con WC, doccia e lavabo (4,5 m2)
- scala per il 2° piano
- camera mansardata (60 m2)
- bagno mansardato con WC, vasca da bagno e lavabo (7 m2)
- 2 mansarde (ciascuna di 12 m2)
Esterno
- garage doppio
- vialetto asfaltato a est e nord
- prati a nord e sud
Prezzo di vendita: CHF 1.090.000,00
Disponibile: da una data da concordare
Per ulteriori informazioni e visita, si prega di contattare Patrick Hasler
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 233 m²
- Superficie del terreno
- 601 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1955
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'678
Posizione
La Tâchière 6 2336 Les Bois
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
205 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'269 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026














