1'250'000
7 locali Casa unifamiliare a Les Bois
CHF1'250'000
Descrizione
Grande Casa Familiare: Volumi Generosi e Grande Giardino
Scopri questa proprietà unica di 188 m² abitabili (282 m² di superficie utile), ideale orientata a Sud-Est. Bagnata di luce naturale durante tutto il giorno, questa casa offre un'atmosfera calda dove la qualità dei materiali sottolinea ogni dettaglio architettonico.
Volumi Impressionanti su Tre Livelli
Questa residenza di 7 camere è stata progettata per famiglie esigenti:
- Spazi di vita: Ampi saloni di ricevimento con finiture curate.
- Comfort moderno: 2 bagni contemporanei e 2 toilette per gli ospiti per una praticità totale.
- Modularità: Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione fluida e multiple possibilità di allestimento.
Un Esterno Raro: Grande Giardino Privato e Potenziale Costruttivo
Costruita su un terreno eccezionale di 2.139 m², la proprietà si distingue per il suo ambiente verde:
- Area di relax: Un ampio giardino alberato, perfetto per i momenti in famiglia.
- Opportunità rara: Parte del terreno rimane costruttivo, offrendo un potenziale di ampliamento, creazione di piscina o suddivisione del terreno per futuri progetti immobiliari.
- Annessi: Un garage indipendente completa questa proprietà, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio sicuro.
Vantaggi di questa proprietà:
Luminosità ottimale: Esposizione a Sud-Est che garantisce una massima insolazione.
Prestazioni di qualità: Materiali durevoli e estetici.
Superficie e volume: Un terreno di oltre 2000 m² in zona residenziale è un bene raro sul mercato attuale.
Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita privata e scoprire tutto il potenziale di questa superba casa familiare.
Indirizzo esatto disponibile...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 27.10.2026
- Superficie abitabile
- 282 m²
- Superficie del terreno
- 2'139 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1965
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'433
Posizione
Les Bois 2336 Les Bois
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
205 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'269 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Lucas Martin