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Villa indipendente con 6,5 locali e annessi
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6.5 locali Villa a Val-de-Ruz

Neuchâtel, 2054 Val-de-Ruz

CHF1'360'000

200 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa indipendente con 6,5 locali e annessi

Situata a Chézard-Saint-Martin, in un ambiente residenziale calmo e soleggiato, questa villa individuale di 6,5 locali beneficia di un piacevole ambiente di vita, nel cuore della verde, con una bella vista aperta sulla campagna circostante.

Costruita nel 1953 su un lotto generoso di 936 m², la proprietà ha una superficie abitabile di circa 200 m² distribuita su tre livelli. Con un volume totale di 1.160 m, offre spazi confortevoli e una distribuzione adatta alla vita di famiglia.

La casa ha cinque camere da letto, che permettono di accogliere una famiglia mantenendo una bella flessibilità nell'organizzazione delle stanze. Una camera per gli ospiti, uno studio o uno spazio dedicato alle attività di svago possono così trovare il loro posto secondo le esigenze. Due bagni e un bagno per gli ospiti completano gli spazi interni e contribuiscono al comfort quotidiano.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino generoso e curato. Gli spazi vari disposti intorno alla casa permettono di godere appieno dei bei giorni, della calma e del sole. Un annesso e un'area coperta per due auto completano l'insieme.

La villa si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione generale, testimonianza della cura dedicata alla proprietà nel corso degli anni nonché delle numerose ristrutturazioni effettuate dal 2014. Le sue dimensioni, le cinque camere da letto, gli spazi esterni e la sua posizione la rendono una proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di una casa individuale spaziosa in un ambiente pacifico a Chézard-Saint-Martin.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
936 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1953
Pubblicato il
14.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'360'000
Prezzo al m²
CHF 6'800
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Posizione

Neuchâtel 2054 Val-de-Ruz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 2'028 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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