6.5 locali Villa a Val-de-Ruz
1'360'000
200 m²
Descrizione
Villa indipendente con 6,5 locali e annessi
Situata a Chézard-Saint-Martin, in un ambiente residenziale calmo e soleggiato, questa villa individuale di 6,5 locali beneficia di un piacevole ambiente di vita, nel cuore della verde, con una bella vista aperta sulla campagna circostante.
Costruita nel 1953 su un lotto generoso di 936 m², la proprietà ha una superficie abitabile di circa 200 m² distribuita su tre livelli. Con un volume totale di 1.160 m, offre spazi confortevoli e una distribuzione adatta alla vita di famiglia.
La casa ha cinque camere da letto, che permettono di accogliere una famiglia mantenendo una bella flessibilità nell'organizzazione delle stanze. Una camera per gli ospiti, uno studio o uno spazio dedicato alle attività di svago possono così trovare il loro posto secondo le esigenze. Due bagni e un bagno per gli ospiti completano gli spazi interni e contribuiscono al comfort quotidiano.
All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino generoso e curato. Gli spazi vari disposti intorno alla casa permettono di godere appieno dei bei giorni, della calma e del sole. Un annesso e un'area coperta per due auto completano l'insieme.
La villa si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione generale, testimonianza della cura dedicata alla proprietà nel corso degli anni nonché delle numerose ristrutturazioni effettuate dal 2014. Le sue dimensioni, le cinque camere da letto, gli spazi esterni e la sua posizione la rendono una proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di una casa individuale spaziosa in un ambiente pacifico a Chézard-Saint-Martin.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 936 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1953
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'360'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'800
Posizione
Neuchâtel 2054 Val-de-Ruz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026












