6.5 locali Casa a Leysin

CHALET CONTEMPORANEO CON VISTA PANORAMICA - LEYSIN

Questo chalet contemporaneo, costruito nel 2014, gode di una posizione residenziale privilegiata a Leysin, in un ambiente calmo e ampio con vista sulla paisaggio alpino. La sua orientamento e le numerose aperture assicurano una bella luminosità durante tutta la giornata e una vista panoramica sulle montagne e la valle.

Costruito su un terreno di 1.143 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli. La sua architettura combina armoniosamente lo spirito di un chalet alpino con volumi contemporanei e generosi, con una relazione particolarmente riuscita tra gli spazi interni ed esterni.

Volumi generosi e una bella apertura all'esterno

La concezione del chalet priorizza la luce naturale e la relazione con il paesaggio. Le ampie aperture dello spazio di vita offrono una bella prospettiva sulle montagne e prolungano naturalmente l'interno verso il balcone e la terrazza. Il caminetto a legna conferisce all'intero un'atmosfera calda e conviviale.

Il livello inferiore, grazie alla sua entrata indipendente e all'accesso diretto alla terrazza e al giardino, gode di una reale autonomia. I suoi volumi offrono una grande versatilità e un interessante potenziale di allestimento, particolarmente come appartamento di circa 2,5 locali, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Esterni piacevoli e funzionali

Il terreno di 1.143 m² offre un ambiente verde e una bella distanza intorno alla proprietà. I diversi accessi al giardino, alla terrazza e ai balconi permettono di godere appieno del contesto alpino e della luminosità.

Comfort e attrezzature

Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. Un impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda.

CECB

Il CECB del 2026 classifica il chalet con C per l'efficienza dell'involucro, C per l'efficienza energetica globale e D per le emissioni dirette di CO2. L'involucro presenta un'isolamento termico soddisfacente, e la classificazione CO2 è principalmente dovuta all'uso del gas per il riscaldamento.

Residenza principale

Il chalet è destinato all'uso come residenza principale.

Un chalet contemporaneo con volumi generosi e versatili, che offre una luminosità notevole, numerosi accessi all'esterno e una vista panoramica alpina privilegiata. Una proprietà che offre spazio, comfort e indipendenza in un'area residenziale ricercata di Leysin.

Il chalet consiste nel seguente:

Livello inferiore:

• Entrata indipendente
• Sala fitness di circa 55 m²
• Ufficio
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Locale tecnico
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Livello principale:

• Disimpegno
• WC per visitatori
• Soggiorno con caminetto a legna
• Sala da pranzo
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Studio indipendente con doccia, WC e lavabo
• Accesso al balcone e alla terrazza

Piano superiore:

• 2 camere da letto con accesso al balcone
• Zona di relax
• Bagno con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo
• Zona lavanderia/macchine

Disponibilità:

• Da concordare
• Venduto non arredato