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Casa da ristrutturare - Bella opportunità
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CHF449'000

120 m²

Casa unifamiliare a Produit (Leytron)

1912 Produit (Leytron)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa da ristrutturare - Bella opportunità

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone in esclusivaA Produit, un incantevole villaggio perched sulla altura di Leytron, scoprite questa casa a forte potenziale, costruita su 2 livelli. Essa beneficia di un ottimale soleggiamento e offre una vista impareggiabile sulle Alpi vallesane e la piana del Rodano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: ca. 120 m², con diverse stanze da riorganizzare secondo i vostri desideriTerreno: 607 m², perfetto per godere di uno spazio esterno belloSemi-interrato: garage e due grandi cantineLavori da pianificare, ma enorme potenziale per creare uno spazio di vita unicoSituata in un ambiente calmo, questa casa saprà sedurre sia gli appassionati di ristrutturazione che gli investitori.Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo.Possibilità di acquisire un lotto supplementare di 135 m² con una cascina.Per ulteriori informazioni: 078 803 47 57 www.lagenceimmo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
08.07.2026
Superficie abitabile
120 m²
Superficie del terreno
607 m²
Anno di costruzione
1960
Pubblicato il
01.05.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 449'000
Prezzo al m²
CHF 3'742
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Posizione

1912 Produit (Leytron)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'981 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

13 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicolas Maret

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