449'000
Casa unifamiliare a Produit (Leytron)
CHF449'000
Descrizione
Casa da ristrutturare - Bella opportunità
L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone in esclusivaA Produit, un incantevole villaggio perched sulla altura di Leytron, scoprite questa casa a forte potenziale, costruita su 2 livelli. Essa beneficia di un ottimale soleggiamento e offre una vista impareggiabile sulle Alpi vallesane e la piana del Rodano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: ca. 120 m², con diverse stanze da riorganizzare secondo i vostri desideriTerreno: 607 m², perfetto per godere di uno spazio esterno belloSemi-interrato: garage e due grandi cantineLavori da pianificare, ma enorme potenziale per creare uno spazio di vita unicoSituata in un ambiente calmo, questa casa saprà sedurre sia gli appassionati di ristrutturazione che gli investitori.Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo.Possibilità di acquisire un lotto supplementare di 135 m² con una cascina.Per ulteriori informazioni: 078 803 47 57 www.lagenceimmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 08.07.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 607 m²
- Anno di costruzione
- 1960
- Pubblicato il
- 01.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 449'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'742
Posizione
1912 Produit (Leytron)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'981 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Maret








