799'000
CHF799'000
Scopri questa bella casa di villaggio di 142 m² lordi, recentemente rinfrescata, situata nella pittoresca tranquillità di Leytron. Questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un layout funzionale e spazioso, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi di vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai servizi.
Descrizione dell'immobile :
Piano terra :
Cucina separata completamente attrezzata, pratica per preparare i pasti in tutta serenità.
WC per gli ospiti per maggiore comfort.
Grande soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti.
Piano superiore :
1 grande camera da letto principale, spaziosa e luminosa.
2 camere da letto supplementari, ideali per bambini, uno studio o una camera per gli amici.
Bagno con doccia, lavabo e WC. Uno spazio funzionale.
Mansarda :
Mansarda abitabile, con una bella altezza del soffitto e un grande potenziale di allestimento secondo le tue esigenze (studio, camera da letto supplementare, sala da gioco, ecc.).
2 piccoli balconi con vista panoramica sulle montagne e sui dintorni, perfetti per godersi la tranquillità del luogo.
Altre caratteristiche :
2 terrazze esterne, ideali per godersi le giornate soleggiate e organizzare pasti all'aperto.
Locale tecnico per lo stoccaggio e la manutenzione della casa.
Grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
Parcheggio :
1 posto coperto per proteggere il tuo veicolo dalle intemperie.
1 posto esterno per un parcheggio supplementare.
Caratteristiche supplementari :
Casa recentemente rinfrescata, che combina comfort moderno e charme autentico.
Vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante.
Situata in un quartiere tranquillo, vicino ai negozi, scuole e trasporti.
Questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano personalizzare l'interno secondo i loro gusti, godendosi nel contempo un ambiente naturale pacifico.
Non aspettare oltre per visitare questa bella opportunità !
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci
Servizi
scuola
autobus
accesso autostrada
negozio
ristoranti
Esterni
2 terrazze
Annessi
cantina
locale tecnico
locale per la cisterna
Note
attualmente affittata per 3 mesi in 3 mesi ai sezonieri
Il prezzo richiesto è del 6.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 799'000
CHF 747'250
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue de la Vidondé 41 1912 Leytron
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'981 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026