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Una proprietà rara nel Val d'Entremont
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6 locali Chalet a Liddes

1945 Liddes

CHF1'350'000

296 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una proprietà rara nel Val d'Entremont

Trust Immobilier accompagna i suoi clienti nei progetti in Vallese, nonché nei cantoni di Vaud e Ginevra, e offre Ref.6010-MV
Alla fine del tranquillo villaggio di Fornex, sulle alture di Liddes, aggrappato alla montagna di fronte alla valle e al mitico Colle del Gran San Bernardo, si rivela una proprietà così rara come autentica: la Ferme-Chalet de Fornex.
Costruita all'inizio del XIX secolo secondo la grande tradizione architettonica vallesana, con un piano terra in pietra massiccia sormontato da un piano in larice, questa vecchia fattoria di montagna ha attraversato più di due secoli prima di conoscere una vera rinascita.
Tra il 2021 e il 2026, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione pesante, meticolosa e rispettosa. La struttura è stata completamente rinforzata, l'isolamento ripensato nel suo insieme e la struttura restaurata con particolare cura. Gli elementi in larice sono stati lavorati e posati secondo le regole dell'arte da un falegname dell'Alto Vallese, permettendo di preservare il carattere storico dell'edificio mentre offre il comfort atteso di una residenza contemporanea.
Il risultato è spettacolare: una fattoria autentica bicentenaria, trasformata in un luogo di vita caldo, elegante e risolutamente attuale.
Una situazione privilegiata tra Verbier e il Gran San Bernardo
Il villaggio di Fornex beneficia di una posizione remarckevole nel cuore del Val d'Entremont.
La proprietà si trova a meno di 20 minuti da Verbier, una delle stazioni alpine più prestigiose della Svizzera, e a meno di 20 minuti dal confine italiano via la strada del Gran San Bernardo, su uno degli assi storici più emblematici delle Alpi.
La regione offre un ambiente di vita eccezionale in ogni stagione: sci, trekking, alpeggi, mountain bike, natura e ampi spazi.
La stazione familiare di Vichères-Liddes si trova nelle immediate vicinanze, mentre Martigny è accessibile in circa 30 minuti e Sion in 50 minuti, con il suo aeroporto regionale.
Situata alla fine del villaggio, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente preservata, rivolta verso gli ampi spazi del Colle del Gran San Bernardo e bordata da una magnifica foresta protetta che conduce alla riserva naturale della Combe de l'A.
Un ambiente privilegiato per coloro che cercano la calma assoluta senza rinunciare a un'eccellente accessibilità.

Il piano terra storico, realizzato in pietra massiccia come una volta richiedeva la tradizione delle fattorie di montagna, sostiene un piano interamente rivestito di vecchio larice.
Ogni intervento è stato pensato nel rispetto dell'architettura originale. La struttura apparente, i volumi generosi, la pietra, il legno massiccio e le aperture sulla valle creano un'atmosfera unica dove patrimonio e architettura contemporanea dialogano naturalmente.
A questo edificio storico si aggiunge un garage doppio, costruito su un basamento in cemento che integra anche le installazioni tecniche.
Questo può accogliere due veicoli, compresi quelli elettrici grazie a un sistema di ricarica integrato.

La ristrutturazione non si è limitata all'estetica.
La proprietà beneficia di attrezzature energetiche particolarmente performanti con:

  • più di 30 pannelli solari;
  • una pompa di calore di ultima generazione;
  • riscaldamento a pavimento;
  • un camino centrale doppio;
  • un forno a legna moderno installato in cucina;
  • una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Questo equipaggiamento consente alla proprietà di raggiungere un livello di autonomia energetica remarckevole, riducendo notevolmente i suoi bisogni energetici quotidiani.

Il primo piano è ora completamente ristrutturato, arredato e immediatamente abitabile.
Non appena si entra, i volumi impressionano.
Il livello principale si organizza attorno a uno spazio aperto che combina il soggiorno, ...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Disponibile dal
23.09.2026
Superficie abitabile
296 m²
Superficie del terreno
804 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1800
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 4'561

Contesto di mercato

Durata tipica sul mercato
77 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
4%
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Posizione

1945 Liddes

Nelle vicinanze

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Quartiere

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'381 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 5'439 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Manuel Vieira

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ID: 211335Ref: 6010-MV