3.5 locali Casa a Liddes

Autentica casa di villaggio del XVIII secolo situata nel cuore del vecchio villaggio con potenziale eccezionale per la trasformazione e lo sviluppo.

Lasciatevi sedurre da questo testimone del patrimonio alpino e immaginate il vostro progetto di vita futuro nel cuore del Pays du Saint-Bernard.

Scoprirete il fascino senza tempo di questa casa storica situata nel centro del villaggio. Situata su un terreno di 230 m2, questa rara proprietà fa parte di un insieme architettonico omogeneo del XVIII secolo, che offre un'anima e un carattere unici.

Dal soggiorno, la casa offre una vista libera sulla zona sciistica di Vichères e le maestose Tours de Bavon.

La parte abitabile della casa consiste di 3,5 locali (circa 90 m2) e seduce immediatamente con la sua atmosfera autentica e calda. È distribuita come segue:

• Entrata con scala in pietra
• Cantina
• Camera doppia con armadi antichi e pannelli in legno
• Cantina con accesso al cortile interno
• Bagno con WC
• Soggiorno con carattere: pavimento in legno oliato, incisioni originali e camino in pietra del 1912, il vero cuore della casa
• Camera da letto
• Cucina ristrutturata con stufa a legna: una stanza affascinante, perfettamente integrata nello stile antico
• Bagno con doccia
• Ampio laboratorio che dà accesso al balcone
• Mezzanino di circa 40 m2 che offre possibilità di sviluppo e trasformazione interessanti
• Uscita sul lato est

La proprietà ha spazi esterni rari per una proprietà situata nel centro del villaggio:

• Un cortile interno pavimentato di circa 52 m2, ideale per godersi l'aria aperta in completa privacy o per creare posti auto
• Un ampio balcone coperto di 13 m2 orientato a ovest
• Un edificio adiacente a due livelli di circa 46 m2, compreso un piccolo garage chiuso

Con un volume totale di circa 825 m3 (SIA) distribuito su 4 livelli e l'edificio adiacente di circa 225 m3, questa proprietà offre possibilità di trasformazione interessanti.

Sia che si desideri creare camere da letto aggiuntive, uno studio per artisti o un appartamento indipendente, la struttura consente di progettare liberamente i propri progetti di ristrutturazione.

Ristrutturazioni:

• Il tetto dell'edificio residenziale è stato ristrutturato negli anni '80
• Il balcone-terrazza è stato ristrutturato nel 2015
• Il bagno, la cucina e gli impianti sanitari sono stati completamente rinnovati tra il 1999 e il 2003.
• È stato installato un nuovo boiler nel 2015.
• Nel 2021, l'isolamento e l'elettricità del soffitto del bagno sono stati rifatti

Caratteristiche:

• Abitabile nello stato attuale
• Riscaldamento a legna con riscaldamento elettrico supplementare
• Può essere venduta come residenza secondaria e a persone che vivono all'estero
• Possibilità di sviluppo e trasformazione interessanti
• Carattere storico preservato (travi, pietre, porte antiche)
• Posizione tranquilla e centrale
• Fienile da ristrutturare nel breve o medio termine (il tetto presenta debolezze strutturali)

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Situazione:

Liddes è una comune di montagna situata nel distretto di Entremont in Valais, situata a un'altitudine di circa 1350 metri. Il villaggio beneficia della sua posizione strategica vicino all'asse internazionale del Gran San Bernardo, che collega Martigny all'Italia. La comune ha meno di 800 abitanti e si compone di dieci villaggi e frazioni con carattere autentico. La situazione consente di godere della zona sciistica di...