4 locali Haus a Liddes

Scopri in esclusiva questo antico raccard vallesano, completamente trasformato nel 2022 in un luminoso chalet residenziale, nelle alture di Liddes.

In un settore tranquillo e verde, questo immobile combina il fascino del legno patinato e delle finiture contemporanee di alta qualità. La distribuzione su tre livelli colloca le camere da letto al piano terra e lo spazio abitativo al piano superiore, sotto il tetto, per godere appieno della luce e della visuale della valle.

Ideale per stabilirsi in una residenza principale in un villaggio di montagna abitato tutto l'anno.

Seminterrato

• Cantina e locale tecnico

• Ampio spazio di stoccaggio

• Entrata laterale indipendente (accesso per biciclette/attrezzature sportive)

Piano terra

• Entrata su disimpegno/ingresso

• 2 camere con orientamento ovest

• 1 ufficio/stanzetta con orientamento nord

• Bagno con WC/lavabo

• Balcone a forma di L su due facciate

Piano superiore

• Ampia cucina-soggiorno aperta sotto il tetto (altezza max 3,56 m)

• Cucina moderna e completamente attrezzata

• Bagno con WC/lavabo

• Stanza per la biancheria/ripostiglio con pre-installazione per lavatrice

• Balcone a forma di L su due facciate

Caratteristiche

• Stanze: 4

• Terreno: 87 m² | Impronta edificata: 63 m²

• Superficie di vendita: ca. 129 m²

• Costruzione originale: XX secolo | Ristrutturazione integrale: 2022

• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua

• Nessuna manutenzione esterna

• Posti auto comunali nelle vicinanze

• Disponibilità: immediata

Posizione

A pochi minuti dalle piste da sci di Vichères-Liddes, all'ingresso della Combe de l'A, e a 30 minuti da Martigny.

• Villaggio di montagna abitato tutto l'anno, ad un'altitudine di circa 1.350 m

• Settore residenziale tranquillo sulle alture, forte esposizione al sole

• Vista libera sulla valle e le cime (Combins, Vélan, Catogne)

• Stazione sciistica familiare di Vichères-Liddes a pochi minuti (Passo San Bernardo)

• Riserva naturale della Combe de l'A – sentieri e fauna selvatica nelle vicinanze

• Scuola, negozi e servizi vicini nel villaggio

• Orsières (stazione) ~ 5 km | Martigny / A9 ~ 30 km | Tunnel del Gran San Bernardo ~ 13 km | Verbier ~ 30 km

Alloggio utilizzato come residenza principale o simile (Art. 1 lett. a LRS).

Superficie di vendita: ca. 129 m² (superficie lorda abitabile 110 m² + balconi 37,87 m², ponderati al 50%, secondo l'uso vallesano). Superficie abitabile netta interna: ca. 87 m²

Nota: Alcune immagini (non contrattuali) sono state virtualmente arredate per illustrare il potenziale di layout e per permettere una migliore proiezione nel chalet. L'immobile è venduto sfornito.