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Deliziose casette a schiera a Solduno / Wunderschöne Reihenhäuser in Solduno
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CHF1'290'000

8 locali · 124 m²

8 locali Casa a schiera a Sanlduno

Via Muro della Rossa 25, 6600 Sanlduno

Descrizione

Deliziose casette a schiera a Solduno / Wunderschöne Reihenhäuser in Solduno

RES. PRIMARIA - Situate a Solduno in zona tranquilla, soleggiata e in prossimità del fiume, queste due graziose casette a schiera, colorate e piene di carattere, offrono praticità grazie alla vicinanza a posteggi e mezzi di trasporto pubblici nonché ai negozi. Entrambe dotate di giardino recintato, un piccolo portico e un balcone, permettono di godere appieno degli spazi verdi esterni, arricchiti da diverse piante, siepi e tappeto verde. I locali sono caldi, accoglienti e luminosi. Al piano interrato dispongono inoltre di una grande cantina, della lavanderia e di spazio che può essere adibito a locale hobby. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà personalizzabile a proprio piacimento.

ERSTWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Lage in Solduno befinden sich zwei hübsche, farbenfrohe und charaktervolle Reihenhäuser. Sie liegen in unmittelbarer Nähe des Flusses, sind von öffentlichen Parkplätzen umgeben und nicht weit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Beide Häuser verfügen über einen umzäunten Garten mit einem kleinen Portico und über einem Balkon. Die liebevoll mit verschiedenen Pflanzen, Hecken und Rasenflächen gestalteten Aussenbereiche laden dazu ein, die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu geniessen. Die Innenräume sind gemütlich, einladend und hell. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller, eine Waschküche sowie zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
124 m²
Superficie del terreno
275 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1953
Ultima ristrutturazione
2008
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 10'403
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Posizione

Via Muro della Rossa 25 6600 Sanlduno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 91 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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