2'450'000
6.5 locali Villa a Locarno
CHF2'450'000
Descrizione
Sul Lago Maggiore, nel Ticino, Casa Vacanze con Vista Panoramica
In posizione dominante e soleggiata per tutta la giornata, questa casa incarna il fascino autentico del Ticino.
Offre una veduta spettacolare sul lago, da Bellinzona all'Italia, passando per le montagne Tamaro e Cardada.
Il giardino mediterraneo, ornato con muri in granito, fontane, pergola di gelsomino, frutteto e prato fiorito, invita a vivere all'aperto per tutto l'anno.
All'interno: cucina conviviale spaziosa, salone con camino, veranda luminosa, serra, biblioteca, ufficio e cantina.
intimità e comfort: grande suite parentale con terrazza panoramica, due altre camere da letto, bagni eleganti.
La soffitta climatizzata è ideale come atelier, palestra o studio.
Materiale nobile, volumi generosi, atmosfera calda e possibilità di creare una piscina, un vigneto o un orto. Acqua di sorgente.
Un luogo raro, perfetto come residenza principale o secondaria, per le famiglie e gli amanti della natura, del silenzio e della bellezza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 22.06.2025
- Superficie abitabile
- 322 m²
- Superficie del terreno
- 1'900 m²
- Locali
- 6.5
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'609
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'450'000
CHF 2'450'000
Mediana
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Posizione
6600 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 253053Ref: we5oe.jhqdw