750'000
8 locali Villa a Locarno
CHF750'000
Descrizione
Losone - Casa Plurifamiliare in zona di prestigio
In zona tranquilla e molto apprezzata di Losone, proponiamo in vendita casa plurifamiliare con interessanti potenzialità di trasformazione.L'immobile offre possibilità di ampliamento e riconversione in appartamenti indipendenti, grazie agli indici edificatori residui disponibili, rendendolo una soluzione particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera unabitazione flessibile e personalizzabile.La posizione riservata, unita al contesto residenziale di qualità, garantisce comfort abitativo e valore nel tempo.Ottima opportunità a reddito o di sviluppo immobiliare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 405 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 21.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'167
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 40% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
6600 Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 250 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026