550'000
7 locali Casa unifamiliare a Auressio
CHF550'000
Descrizione
Da godere o da gestire
Casa da vivere o da gestire (AirB&B), disposta su 4 livelli con 2 appartamenti e possibilità di creare un parcheggio privato.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Zona ben soleggiata con orientamento a sud
- Ampia zona abitativa con terreno edificabile / agricolo-forestale
- 2 balconi e terrazzo con giardino adiacente
- Possibilità di creare un parcheggio su terreno di proprietà con accesso diretto alla strada cantonale
- Ideale come oggetto a reddito con 2 appartamenti e una grande mansarda
- Rapporto peritale completo disponibile
I nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Haus zum Wohnen oder zur Vermietung (AirB&B), auf 4 Etagen verteilt mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz anzulegen.
Dieses ImmoSky -Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Sonnige Lage mit Südausrichtung
- Grosszügiger Wohnbereich mit Bauland / land- und forstwirtschaftlich nutzbarem Land
- 2 Balkone und eine Terrasse mit angrenzendem Garten
- Möglichkeit, auf eigenem Grundstück einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Kantonsstrasse anzulegen
- Ideal als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen und einem grossen Mansardenzimmer
- Vollständiges Gutachten verfügbar
Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 336 m²
- Superficie del terreno
- 336 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'637
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 77.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 550'000
CHF 2'465'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Auf Anfrage 1 6661 Auressio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roberto Cassina
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