5 locali Rustico a Comologno

CHARMANTE 5.0 WOHNUNG IN RUSTIKALEM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROTTINO UND PANORAMAGARTEN Im idyllischen Dorfkern von Vocaglia (Gemeinde Comologno) im wunderschönen Onsernonetal verkaufen wir eine charaktervolle 5.0-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Tessiner Steinhauses mit nur zwei Einheiten.Eine ideale Ferienwohnung im Tessin für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die authentisches Wohnen in den Bergen schätzen – nur ca. 35 Minuten von Locarno und Ascona entfernt.Eckdaten

• 5.0 Zimmer
• ca. 104 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Küche 2021 renoviert
• Grottino mit Cheminée
• Estrich (teilweise exklusiv nutzbar)
• Panoramagarten (Miteigentum)
• Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe

RaumaufteilungWohnebene (1. Obergeschoss)

• Offene, moderne Küche (Renovation 2021)
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Doppelverglasung
• Elektrische Heizung (individuell regulierbar)
• 2 separate Eingänge im Erdgeschoss sowie 1 Eingang auf der Rückseite der Liegenschaft

Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen stilvollen, originalen Einbauschrank mit besonderem Charme.Erdgeschoss

• Gemütliches Grottino mit Cheminée zur exklusiven Nutzung
• Technikraum mit Waschküche, Boiler und Dusche/WC
• Traditioneller Weinkeller (Mitbenutzung mit der zweiten Einheit)
• Charaktervolle Innenfontäne

Dachgeschoss

• Grosszügiger Open-Space-Estrich
• Hälfte exklusiv zur Wohnung gehörend
• Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

AussenbereichZur Liegenschaft gehört ein schöner, grüner Panoramagarten mit:

• Granittisch
• Gerätehaus
• Holzlager
• Containerraum als Werkstatt eingerichtet

Garten und Grundstück stehen im Miteigentum mit der zweiten Wohneinheit.LageVocaglia liegt auf rund 900 m ü. M. im ursprünglichen Onsernonetal – eine der ruhigsten und naturbelassensten Regionen des Tessins.Perfekt für:

• Wanderungen und Naturerlebnisse
• Ruhige Wochenenden fernab vom Alltag
• Authentisches Tessiner Ambiente

Postautohaltestelle sowie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ihr Mehrwert✔ Bezugsbereit – Mobiliar im Kaufpreis enthalten✔ Authentisches Tessiner Steinhaus✔ Ideal als Zweit- oder Ferienwohnsitz✔ Weitsicht ins Tal und Richtung Locarnese✔ Nur zwei Wohneinheiten✔ Ruhige, sonnige LageEin Rückzugsort für alle, die Entschleunigung, Natur und echtes Tessiner Flair suchen.