1'095'000
CHF1'095'000
Nel cuore del villaggio, questa casa residenziale ristrutturata con amore e in modo completo vi aspetta, con circa 220 m² di spazio abitativo, combinando in modo unico il fascino storico e il comfort di vita moderno.
La casa principale offre 4 o 5 stanze, a seconda delle esigenze di spazio, e incanta con le sue travi a vista rustiche, dando alle stanze da vivere un'atmosfera calda e speciale. La cucina moderna, aperta, congiunta con l'ampio spazio di vita e di pranzo, forma il cuore della casa. Il bagno elegante impressiona con una doccia a pavimento e una vasca da bagno a piedi, invitando a rilassarsi.
Un altro punto di forza è il vasto giardino invernale, creando uno spazio abitativo supplementare e potendo essere utilizzato durante tutto l'anno. L'offerta di stanze attraente è completata da una terrazza magnifica, dove potrete godere di ore soleggiate in un ambiente privato.
Particolarmente interessante è l'appartamento di 2,5 stanze separato con il suo proprio spazio di seduta. Questo appartamento è attualmente affittato e genera entrate di affitto attraenti, potendo coprire una parte importante dei costi di vita in corso o degli interessi ipotecari. Alternativamente, l'appartamento è ideale per l'uso come casa multigenerazionale o per i figli adulti, gli ospiti o i congiunti.
Questa offerta attraente è completata da un garage e dalla posizione centrale nel centro del villaggio, con distanze brevi alle strutture più importanti della vita quotidiana.
Un'abitazione ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare uno spazio abitativo spazioso con possibilità di uso polivalente.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 7.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Vorderdorf 2 8235 Lohn SH
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 49 persone nel vicinato.
98 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Gianni Ponzetta