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Villa affascinante a Lonay
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CHF2'500'000

8.5 locali · 261 m²

8.5 locali Casa unifamiliare a Lonay

1027 Lonay(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa affascinante a Lonay

A Lonay, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, Midas Properties SA presenta in esclusiva una villa indipendente distribuita su più livelli su un terreno di 963 m² esposto a sud.

L'architettura a più livelli rafforza la luce e le viste in tutta la villa: al piano terra, una cucina completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo e prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno; al piano superiore, il salotto offre una vista sul giardino piantato con palme e ulivi, aprendosi sulle Alpi per un ambiente pacifico.

I quartieri notturni comprendono quattro camere da letto e uno studio, con una suite principale separata che assicura comfort e privacy. Al livello inferiore, un appartamento indipendente di una camera con bagno, salotto, cabina armadio, cucina e ingresso indipendente offre una rara flessibilità: può essere collegato alla casa principale o utilizzato interamente in modo indipendente, senza lavori di ristrutturazione necessari.

Tutte le finestre della villa sono state recentemente sostituite con vetri tripli e sono stati appena installati pannelli solari.

Tre posti auto esterni completano la proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
261 m²
Superficie del terreno
963 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1967
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'500'000
Prezzo al m²
CHF 9'579
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Posizione

1027 Lonay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Noa POLLI

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