2'500'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Lonay
CHF2'500'000
Descrizione
Villa affascinante a Lonay
A Lonay, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, Midas Properties SA presenta in esclusiva una villa indipendente distribuita su più livelli su un terreno di 963 m² esposto a sud.
L'architettura a più livelli rafforza la luce e le viste in tutta la villa: al piano terra, una cucina completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo e prolunga naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno; al piano superiore, il salotto offre una vista sul giardino piantato con palme e ulivi, aprendosi sulle Alpi per un ambiente pacifico.
I quartieri notturni comprendono quattro camere da letto e uno studio, con una suite principale separata che assicura comfort e privacy. Al livello inferiore, un appartamento indipendente di una camera con bagno, salotto, cabina armadio, cucina e ingresso indipendente offre una rara flessibilità: può essere collegato alla casa principale o utilizzato interamente in modo indipendente, senza lavori di ristrutturazione necessari.
Tutte le finestre della villa sono state recentemente sostituite con vetri tripli e sono stati appena installati pannelli solari.
Tre posti auto esterni completano la proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Superficie del terreno
- 963 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'579
Posizione
1027 Lonay
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Noa POLLI













