6.5 locali Casa unifamiliare a Lausanne

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità.

Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente di vita eccezionale.

La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio utile, distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente.

Al piano terra, c'è una piacevole cucina aperta prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Un bagno con WC completa questo livello.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto confortevoli, tra cui una generosa camera da letto di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, e un bagno con vasca e WC.

Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato completamente scavato, che ha un ingresso indipendente e offre molte possibilità di allestimento, attualmente troverete:

• Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre
• Una lavanderia di 11 m²
• 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale

Oltre al suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva di terreno, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali.

Nel 2026 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione:

Ristrutturazione completa e riorganizzazione degli spazi nel 2000:

• Decloisonamento
• Arrivo e smaltimento di acqua e servizi igienici
• Adeguamento elettrico
• Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere da letto
• Pareti e soffitti lisci nei servizi igienici
• Cucina attrezzata
• Separazione di acque chiare e scure

Lavori di manutenzione eseguiti:

• 2017 Revisione dei serbatoi
• 2018 Demolizione e trattamento anti-muffa sulle tegole
• 2019 Rifacimento delle giunzioni nel pavimento esterno, sentiero e terrazza
• 2019 Sostituzione della copertura superiore del camino di riscaldamento e delle giunzioni delle tegole
• 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato

I vantaggi della proprietà:

Quartiere residenziale molto ricercato
Terreno di oltre 900 m²
Casa indipendente recentemente ristrutturata
5 camere da letto
Grande giardino alberato
Seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente
Potenziale di ampliamento importante
Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti pubblici
A pochi minuti dal centro città di Losanna

Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei più bei quartieri di Losanna.

Per visite, contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch

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