3'360'000
CHF3'360'000
KREAL Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante casa indipendente di 5,5 locali, situata in un quartiere residenziale di Losanna, a pochi minuti dal centro città.
Grazie alla sua posizione privilegiata, potrete godere di tutte le comodità quotidiane nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Un ambiente di vita ideale per coloro che desiderano godere appieno della vita losannese, senza dipendere sistematicamente dall'auto.
Completamente ristrutturata nel 2003, questa casa di carattere offre circa 240 m² di spazio abitabile, distribuiti su quattro livelli, tra cui:
Un ampio soggiorno luminoso con camino e cucina aperta completamente attrezzata.
Quattro camere da letto, tra cui una suite parentale climatizzata.
Diversi bagni ristrutturati nel 2024.
Un cinema privato e uno studio.
Un bellissimo giardino e diverse terrazze per godere appieno dei bei giorni.
Un garage-box.
Una proprietà che combina charme, comfort e qualità della vita, con tutti i vantaggi della città a portata di mano.
Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.
Il prezzo richiesto è del 32% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'360'000
CHF 2'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1004 Lausanne
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 178 persone nel vicinato.
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Simone Marques