6.5 locali Casa unifamiliare a Lausanne

ESCLUSIVA

Situata in un quartiere residenziale e ambito di Lausanne, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Lausanne è facilmente raggiungibile a piedi.

Costruita nel 1937, questa bella casa ha mantenuto tutto il fascino della sua epoca mentre ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.

Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.

Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Lausanne.

Questa superba casa individuale con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:

Piano terra:

• Grande ingresso
• Corridoio di distribuzione con piccolo armadio di deposito
• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro
• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino
• Un bagno per gli ospiti
• Una cantina e una lavanderia

1° piano:

• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)
• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio di deposito
• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino
• Un bagno separato
• Un armadio di deposito

Sottotetto - studio, circa 48m2, con entrata indipendente (attualmente affittato):

• Ingresso con armadio e due spazi di deposito "cagibi"
• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago
• Un bagno doccia/toilette

Esterni:

• Terrazza, circa 48m2
• Grande giardino, 255m2
• Grande capanno da giardino
• 4 posti auto esterni