1'790'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Lausanne
CHF1'790'000
Descrizione
Un giardino segreto alle porte di Losanna
Nascosta in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.
Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e beneficia allo stesso tempo di attrezzature contemporanee di qualità.
Al piano superiore, troverete due camere da letto, di cui una attualmente allestita come laboratorio, oltre a un bagno.
Il seminterrato, parzialmente isolato e riscaldato, offre volumi aggiuntivi di bella fattura, tra cui un'ampia garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.
Collocata su un lotto di circa 1'200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino adornato di numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.
Un'opportunità rara per gli amanti della tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.
Chloé Gonon
Directrice di Luxury Real Estate
PROXIMMO-Luxury
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
13° piano / Tour Bel-Air
CH - 1003 Losanna
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 134 m²
- Superficie del terreno
- 1'200 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'358
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'790'000
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Mediana
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Posizione
. 1010 Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78.5 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'020 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Chloe Gonon
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