9.5 locali Casa a Lausanne

Una magnifica casa indipendente con giardino nel cuore di Lausanne: una proprietà eccezionalmente rara nella zona sotto la stazione.

Idealmente situata in prossimità della stazione, della metropolitana, delle scuole, dei negozi, dei ristoranti e del Parc de Milan, questa proprietà consente di godere appieno della vita lausannese, con tutte le comodità accessibili a piedi.

Costruita nel 1920, la casa è stata completamente trasformata e rinnovata nel 2009 con materiali di alta qualità. Regolarmente mantenuta da allora, si presenta oggi in ottimo stato.

Con circa 260 m² di spazio abitabile e oltre 300 m² di superficie utile, offre volumi molto belli distribuiti su più livelli.

Al piano terra, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata formano un ampio spazio di vita luminoso e conviviale. Una bella veranda prolunga naturalmente questo spazio verso la terrazza e il giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con balcone, un armadio a muro e un bagno con vasca, doccia e water.

Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone, nonché un secondo bagno con vasca, doccia e water.

Sotto il tetto, una grande stanza mansardata offre molte possibilità di allestimento: camera degli ospiti, sala TV o stanza dei giochi.

La cantina comprende una stanza con accesso diretto al giardino, che può essere utilizzata come laboratorio o palestra, nonché una lavanderia, una cantina per il vino e una stanza tecnica.

All'esterno, la proprietà beneficia di un bel giardino alberato e fiorito, di una grande terrazza in legno e di una piacevole esposizione a sud-ovest. Alcune stanze e balconi offrono anche una bella vista sul lago.

Infine, tre posti auto in fila e una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa proprietà.

In poche parole:

• 9,5 locali
• Circa 260 m² di spazio abitabile e oltre 300 m² di superficie utile
• Un ampio soggiorno con camino e cucina aperta
• 6 camere da letto
• Un bel giardino alberato e fiorito e una grande terrazza
• Ristrutturazione completa nel 2009
• Zona sotto la stazione
• 3 posti auto e stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Una proprietà da scoprire sul posto per apprezzarne appieno il fascino e la qualità della vita.

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Benvenuti a casa.