10 locali Haus a Lausanne

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve:

• Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 6'440 m²
• Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti)
• Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi
• Parcheggio: Grande garage coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni
• Orientamento: Sud - illuminazione ottimale
• Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e vero ecosistema privato
• Esterni: Stagno naturale balneabile, padiglione riscaldato con forno a pizza e ampio parco alberato
• Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di laboratorio grezzo)
• Energia: Bilancio di emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari

 Proprietà di campagna di alto standing vicino a Losanna: Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.Losanna è a soli 15 minuti di distanza, e l'accesso autostradale è a soli 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Un vero e proprio rifugio di pace, questa tenuta meticolosamente modernizzata (ristrutturazioni nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature di punta e un'esterna progettata per l'evasione. Apprezzerete particolarmente:

• L'intimità totale garantita da questa tenuta di 6'440 m² perfettamente preservata e senza vicini
• Il potenziale della magnifica area agricola adiacente (3'529 m²), ideale per accogliere cavalli o creare una piccola fattoria
• L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema di corrente contraria) e un jacuzzi per 8 persone
• La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (rimuovendo un solo muro) per creare una vasta proprietà familiare
• L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una perfetta tela bianca per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o un'area di svago
• Le ristrutturazioni energetiche (Nota A in emissioni di CO2), che assicurano comfort moderno e sostenibilità, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari
• La straordinaria esterna con lo stagno balneabile e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza
• L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base