11.5 locali Casa a Lausanne

In esclusiva da Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese.

Ubicata nel cuore della zona residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria, costruita nel 1852, incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente ristrutturata e riorganizzata alla fine degli anni '80, è stata curata conservata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo il suo carattere originale.

Edificata su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due unità residenziali separate: un'abitazione principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un'alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, include una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambe le abitazioni e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intero un'utilizzazione flessibile notevole, utilizzo familiare esteso, alloggio o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.

I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra grezza, facciate in pietra tagliata grezza, struttura tradizionale in legno con tegole in terracotta. Gli interni, ristrutturati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.

L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, diversi posti auto e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sulla zona e sul Jura.