Losone: Wunderschöne, zu renovierende Villa im Grünen zu verkaufen

Prezzo su richiesta

6 locali · 202 m²

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6 locali · 202 m²

6616 Losone(zona postale)

Descrizione

Losone: Wunderschöne, zu renovierende Villa im Grünen zu verkaufen

In Losone, umgeben von üppiger Natur, steht diese renovierungsbedürftige Villa im modernen Stil zum Verkauf. Die einzigartige Lage bietet absolute Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke sowie Nähe zur Natur und dies alles nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno und Ascona entfernt. Mit grossen Innen- und Aussenbereichen, Panoramaterrassen und einem Aussenpool ist sie ideal für Paare oder Familien. Nach der Renovierung wird diese Immobilie zu einem wahren Juwel im Tessin.

HIGHLIGHTS

Absolute Privatsphäre umgeben von viel Natur
Grosszügige Wohnräume & Aussenpool
Zugang von der Garage mittels Schrägaufzug
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 202 m²
Superficie del terreno: 1'590 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1960
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: Prezzo su richiesta

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Posizione

6616 Losone

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Rumore & quiete59 dBGiorno

59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 11'020 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Iradj ALEXANDER DAVID

WETAG | Luxury Real Estate