770'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Gutenburg
CHF770'000
Descrizione
Una casa per due, con spazio per tutto ciò che verrà.
Una casa che dà la libertà, offre spazio per le idee personali e rende la vita quotidiana un po' più bella. Questa casa unifamiliare moderna a Gutenburg combina uno spazio di vita spazioso con un giardino privato e un concetto di vita contemporaneo. Ideale per le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di casa e creare più spazio per il loro futuro condiviso.
La casa, costruita nel 2016, dispone di circa 140 m² di spazio di vita, distribuiti su 5,5 locali e due piani. Il terreno di 427 m² offre uno spazio supplementare e la possibilità di progettare la tua vita all'interno e all'esterno secondo le tue esigenze.
Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo con una cucina aperta. Grazie alle grandi finestre, molta luce entra all'interno, creando un'atmosfera di vita piacevole. La cucina aperta si integra armoniosamente nella stanza e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio. Che tu cucini con gli amici, inviti gli amici a cena o trascorra una serata rilassante sul divano, puoi goderti un sentimento di vita che è difficile da trovare.
Direttamente dal soggiorno, puoi accedere all'area di seduta e al tuo giardino privato con spazi verdi e una vista a perdita d'occhio. L'area esterna amplia il tuo spazio di vita e ti offre un pezzo di libertà proprio davanti alla tua porta d'ingresso.
L'organizzazione degli spazi ti offre numerose possibilità per arredare la tua casa secondo le tue esigenze. Al piano terra, si trova una stanza supplementare che può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, studio o sala hobby. Ciò ti consente di combinare comodamente la vita e il lavoro senza dover sacrificare uno spazio di ritiro separato. Una doccia con WC completa questo piano.
Al piano superiore, hai a disposizione quattro stanze supplementari e un bagno spazioso con WC. Utilizza le stanze come camere da letto, cabine armadio, uffici, aree fitness o ritiri personali. Che tu abbia bisogno di uno spazio supplementare per i tuoi hobby, che tu lavori regolarmente a casa o che tu semplicemente ami vivere generosamente, tu decidi come dovrebbe essere la tua nuova casa.
Plurimi posti auto esterni offrono un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. La pompa di calore completa l'attrezzatura contemporanea e sottolinea il carattere moderno della proprietà.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 427 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 770'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'500
Posizione
4932 Gutenburg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










