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Una casa per due, con spazio per tutto ciò che verrà.
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CHF770'000

5.5 locali · 140 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Gutenburg

4932 Gutenburg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa per due, con spazio per tutto ciò che verrà.

Una casa che dà la libertà, offre spazio per le idee personali e rende la vita quotidiana un po' più bella. Questa casa unifamiliare moderna a Gutenburg combina uno spazio di vita spazioso con un giardino privato e un concetto di vita contemporaneo. Ideale per le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di casa e creare più spazio per il loro futuro condiviso.

La casa, costruita nel 2016, dispone di circa 140 m² di spazio di vita, distribuiti su 5,5 locali e due piani. Il terreno di 427 m² offre uno spazio supplementare e la possibilità di progettare la tua vita all'interno e all'esterno secondo le tue esigenze.

Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo con una cucina aperta. Grazie alle grandi finestre, molta luce entra all'interno, creando un'atmosfera di vita piacevole. La cucina aperta si integra armoniosamente nella stanza e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio. Che tu cucini con gli amici, inviti gli amici a cena o trascorra una serata rilassante sul divano, puoi goderti un sentimento di vita che è difficile da trovare.

Direttamente dal soggiorno, puoi accedere all'area di seduta e al tuo giardino privato con spazi verdi e una vista a perdita d'occhio. L'area esterna amplia il tuo spazio di vita e ti offre un pezzo di libertà proprio davanti alla tua porta d'ingresso.

L'organizzazione degli spazi ti offre numerose possibilità per arredare la tua casa secondo le tue esigenze. Al piano terra, si trova una stanza supplementare che può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, studio o sala hobby. Ciò ti consente di combinare comodamente la vita e il lavoro senza dover sacrificare uno spazio di ritiro separato. Una doccia con WC completa questo piano.

Al piano superiore, hai a disposizione quattro stanze supplementari e un bagno spazioso con WC. Utilizza le stanze come camere da letto, cabine armadio, uffici, aree fitness o ritiri personali. Che tu abbia bisogno di uno spazio supplementare per i tuoi hobby, che tu lavori regolarmente a casa o che tu semplicemente ami vivere generosamente, tu decidi come dovrebbe essere la tua nuova casa.

Plurimi posti auto esterni offrono un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. La pompa di calore completa l'attrezzatura contemporanea e sottolinea il carattere moderno della proprietà.

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(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, ti preghiamo di verificare anche la tua cartella di posta indesiderata.)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
427 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 770'000
Prezzo al m²
CHF 5'500
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Posizione

4932 Gutenburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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