CHF770'000
4932 Gutenburg·1 g fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 5.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 770'000
CHF 815'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 25 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Questa casa unifamiliare moderna a Gutenburg combina uno spazio di vita spazioso, un ottimo spazio esterno e una posizione magnifica - il tutto a un prezzo accessibile!
La casa costruita nel 2016 offre circa 140 m² di spazio di vita su due piani, 5,5 locali e un terreno di 427 m². La disposizione degli spazi ben pensata crea molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, gli uffici a casa, gli ospiti e le esigenze individuali. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore del piano terra. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e aprono la vista e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino. Qui, la vita quotidiana può essere vissuta in modo rilassato, dalle cene in famiglia alle feste estive con gli amici.
La cucina aperta e moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Un locale aggiuntivo al piano terra offre flessibilità e può essere utilizzato come locale per la gestione della casa, ufficio, camera degli ospiti, sala da gioco o camera aggiuntiva a seconda delle esigenze. Un bagno con WC completa il piano terra.
Al piano superiore, ci sono quattro altri locali disponibili. Che si tratti della camera dei genitori, della camera dei bambini, dell'ufficio o della sala da hobby, ogni membro della famiglia trova il suo rifugio personale qui. Il grande bagno familiare con WC completa l'offerta di locali.
Un plus particolare è lo spazio esterno privato: Il posto salotto soleggiato e il giardino ben curato e facile da curare offrono molto spazio per rilassarsi e godere. La protezione visiva offre un'intimità piacevole. Direttamente alla casa, ci sono anche diverse opzioni di parcheggio disponibili.
Vivere in tranquillità e essere ben connessi
Gutenburg offre un ambiente di vita piacevole e familiare. La stazione ferroviaria è situata nelle immediate vicinanze e consente una buona connessione con i trasporti pubblici. Le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili. Anche Langenthal e l'autostrada possono essere raggiunti rapidamente in auto e con i trasporti pubblici.
Una casa moderna con sufficiente spazio, giardino e un rapporto qualità-prezzo molto attraente. Convincetevi sul posto.
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