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Casa 6,5 locali - Lourtier - Residenza principale o secondaria - Esclusiva
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CHF720'000

6.5 locali · 150 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Lourtier

1948 Lourtier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa 6,5 locali - Lourtier - Residenza principale o secondaria - Esclusiva

Esclusiva 9 minuti da Châble e 17 minuti da Verbier Cuore del villaggio, lontano dalla strada principale Terrazza, prato, orto Molte stanze, ideale per una famiglia Casa spaziosa situata a Lourtier, nel comune di Bagnes. A 1'070 metri sopra il livello del mare, questa località occupa l'ultimo plateau prima della stretta delle pendici della Dranse. Lourtier offre una forte e apprezzabile qualità della vita. Questa proprietà si trova nel cuore del distretto di Les Morgnes, lontano dalla strada principale, all'ingresso di Lourtier. Beneficia di un ambiente pacifico e autentico di un villaggio di montagna. Con un'esposizione a sud e senza vis-à-vis diretto, la sua insolazione è generosa. Questa casa offre un bel volume e molte stanze distribuite su tre livelli. Avendo subito una manutenzione regolare e curata, è venduta in buone condizioni. All'esterno, una terrazza con prato e orto invita al relax. Questa proprietà è ideale per una famiglia. Distribuzione della proprietàPiano inferiore: Lavanderia Cantina Garage / deposito Piano terra: Atrio / passaggio centrale Cucina aperta con molti spazi di stoccaggio Zona pranzo Salotto con stufa a pellet Camera da letto Stanza deposito / accesso al piano superiore Bagno / doccia / finestra Piccolo balcone in legno Piano superiore: Accesso dal piano terra e dalla scala esterna Grande stanza centrale che può essere arredata secondo desiderio, con stufa e soffitto alto, con vista sul balcone Due camere da letto spaziose, una con vista sul balcone Bagno / toilette per gli ospiti Bagno / doccia / finestra Grande balcone in legno angolare Sottotetto: Grande stanza / camera da letto aperta che può essere arredata secondo desiderio ServiziTerrazza Prato Orto Garage ParticolaritàPavimenti: piastrelle, parquet e legno vero Riscaldamento: stufe a pellet e riscaldamento elettrico (aggiuntivo) Ristrutturazioni e manutenzione: 2014 Finestre al piano superiore 2016 Bagno 2017 Stufa a pellet nel salotto, parquet, scala e intonaco Disponibilità: da concordare Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con il previo accordo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10253589 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
271 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1989
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
17.06.2026

Dotazioni

Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 720'000
Prezzo al m²
CHF 4'800
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Posizione

1948 Lourtier

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Quartiere

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'989 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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