3.5 locali Haus a Oulens-sur-Lucens

Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-Lucens

Allgemeine Beschreibung
Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus:

• eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung
• ein teilweise genehmigtes Bauprojekt
• ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial

Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungsstrategie in Phasen.

Aktuelle Situation
Das Objekt umfasst derzeit:

• 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern
• netto wohnbare Fläche: 108 m²
• Zustand: excellent, sofort bewohnbar oder vermietbar

Diese Wohnung kann:

• als Mieteinnahmequelle erhalten werden,
• als Hauptwohnsitz genutzt werden,
• später in ein Gesamtprojekt integriert werden.

Entwicklungspotenzial
Der Baurahmen ermöglicht:
die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigung
die Möglichkeit, zusätzlich:

• 2 weitere Wohnungen
• 1 Handwerksraum

Gesamtkapazität

• bis zu 4 Wohnungen
• plus 1 Handwerksfläche
• projektierte netto wohnbare Gesamtfläche: ca. 750 m²
• gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m²

Hauptvorteile

• Baugenehmigung für einen Teil des Projekts bereits erteilt
• erhebliches Baupotenzial
• Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung
• strategische Flexibilität (wohnen, vermieten, bauen)
• aktuelles Objekt, das sofort verwertet werden kann
• seltenes Objekt auf dem Markt

Profil des idealen Käufers
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an:

• Immobilienentwickler
• Immobilieninvestoren
• private Entwickler
• Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen

Positionierung
Es handelt sich um ein Objekt, das für einen Käufer mit strategischer Vision gedacht ist, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet:

• patrimoniale Sicherheit
• Optimierungspotenzial
• Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes