1'735'000
CHF1'735'000
Bentornati in Büttenenstrasse 39, al confine della città con Meggen - qui potete godere della pace, del sole e dell'ambiente idillico in una posizione centrale.
La casa a schiera di mezzo è stata costruita nel 1976 e si trova in buone condizioni. La casa e il giardino sono costantemente mantenuti e curati. Un vero e proprio gioiello!
Entrate all'interno, saremo felici di presentarvi la casa a schiera nel dettaglio. Entrate nell'ingresso con guardaroba e armadietti integrati pratici. Qui potete depositare gli oggetti del quotidiano prima di entrare nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti e luminosi.
La cucina pratica e aperta è stata progettata in modo attraente, completamente attrezzata e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio. Qui potete viziare la vostra famiglia e gli ospiti.
Il soggiorno con caminetto invita a sostare. Qui potete far trascorrere la serata in modo conviviale. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, potete accedere al posto coperto, che lascia vagare lo sguardo nel giardino verde. Il vostro giardino vi offre uno spazio libero supplementare all'esterno, con le vostre opzioni di progettazione per l'area di gioco e di giardino generosa.
Un bagno per gli ospiti è anche a vostra disposizione al piano principale.
Con la scala a chiocciola progettata dall'architetto, raggiungete il piano superiore. Qui si trova la vostra camera da letto privata. Le quattro camere hanno pavimenti in parquet e offrono spazio per un utilizzo individuale.
Il bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette dispone di una finestra che assicura sufficiente luce diurna e aria fresca. Il bagno esala un fascino delizioso con il suo allestimento.
Nel seminterrato si trovano la vostra lavanderia privata e le aree di deposito pratiche.
Potete parcheggiare la vostra auto nel garage singolo, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al garage. La stanza di deposito pratica e direttamente adiacente può essere ideale per essere utilizzata come deposito o laboratorio.
Gli ambienti della proprietà sono verdi e offrono numerose attività di svago e di relax a pochi passi. Qui potete rilassarvi e godere del tempo. Il quartiere di Büttenen ben sviluppato è molto attraente per i vostri bambini. Veloce nel centro città? Nessun problema. L'autobus è proprio alla vostra porta.
Siete interessati a ulteriori informazioni o avete altre domande su questa casa a schiera emozionante? Saremo felici di essere a vostra disposizione di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.
Il prezzo richiesto è del 11.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'735'000
CHF 1'550'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Büttenenstrasse 39 6006 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 70 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026