1'690'000
CHF1'690'000
Questa splendida casa di 6,5 stanze a Lucerna-Littau vi offre una dimora ideale. Costruita nel 2009, unisce il comfort moderno a un’atmosfera accogliente. Con 173 m² di superficie abitabile e una superficie utile aggiuntiva di 21 m², troverete spazio sufficiente per tutte le vostre esigenze.&Inoltre, c’è la possibilità di trasformare una stanza all’ultimo piano in una galleria.
Due bagni arredati con gusto garantiscono una vita quotidiana senza intoppi. Pratici locali di servizio come cantina, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico e del riscaldamento offrono ulteriore spazio di stoccaggio e due posti auto in garage garantiscono possibilità di parcheggio comode e sicure. &
L’accogliente terrazza con area verde e ulteriori comodispazio per sedersi vicino all’ingresso offrono diversi punti di sosta.
La posizione tranquilla invita a rilassarsi, mentre il vicino fiume Emme e le aree verdi circostanti offrono numerose opportunità di svago. Qui potrete godervi il perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillo rifugio.
Questa splendida casa di 6,5 camere a Lucerna-Littau vi offre una dimora ideale. Costruita nel 2009, unisce il comfort moderno a un’ atmosfera accogliente. Con 173 m² di superficie abitabile e una superficie utile aggiuntiva di 21 m², troverete spazio sufficiente per tutte le vostre esigenze.&Inoltre, c’è la possibilità di trasformare una stanza all’ultimo piano in una galleria.
Due bagni arredati con gusto garantiscono una vita quotidiana senza intoppi. Pratici locali di servizio come cantina, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e locale caldaia offrono ulteriore spazio di stoccaggio e due posti auto nel garage garantiscono possibilità di parcheggio comode e sicure. &
L’accogliente terrazza con area verde e ulteriori comodispazio per sedersi vicino all’ingresso offrono diversi punti di sosta.
La posizione tranquilla invita a rilassarsi, mentre il vicino fiume Emme e le aree verdi circondanti offrono numerose opportunità di svago. nbsp;Qui potrete godervi il perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillo rifugio.
Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le opportunità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00178
In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al pubblico.
6014 Luzern
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Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 27 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Thomas Mohenski