2'999'000
CHF2'999'000
In una delle posizioni più ricercate, più tranquille e più adatte alle famiglie di Lucerna, questa esclusiva casa a schiera di 5,5 locali vi aspetta. Distribuita su tre piani, questa proprietà combina un'architettura senza tempo e offre una vista impareggiabile sul lago dei Quattro Cantoni. Questa casa è stata amorevolmente curata dai suoi proprietari e si presenta in condizioni impeccabili. Già entrando nella casa attraverso l'ingresso invitante e luminoso con toilette per gli ospiti, il piano dell'appartamento diventa chiaro. Qui si trova la cucina aperta e inondata di luce, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto con una vista mozzafiato sul lago e le montagne. Direttamente adiacente si trova il vasto soggiorno, un vero e proprio punto di forza dotato di parquet in legno massiccio caldo. Le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto inondano la stanza di luce diurna, mentre un caminetto moderno e elegante offre un'atmosfera confortevole e lussuosa nei giorni più freddi. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata, nel paradiso del giardino privato. Attraverso la scala elegante e aperta, si raggiunge il piano superiore della casa, che è interamente dedicato al relax. Le quattro camere di questo piano convincono con il loro eccellente taglio, il parquet continuo e l'uso flessibile come camera da letto, camera dei bambini o ufficio a domicile esclusivo. Una delle camere brilla anche con un balcone charmante, perfetto per il primo caffè del mattino con vista sull'acqua scintillante. Le aree abitative sono accompagnate da due bagni. Il seminterrato sorprende con una superficie utilizzabile enorme. Qui si trova una stanza spaziosa che può essere utilizzata idealmente come palestra privata, home cinema o laboratorio di creazione. La lavanderia confortevole è dotata di una lavatrice moderna e di un'asciugatrice, nonché di un lavandino separato. Un ripostiglio pratico e un cellulare separato si assicurano che tutto trovi il suo posto in modo ordinato. Questa offerta immobiliare unica è completata da una grande scatola di garage che può confortevolmente ospitare due veicoli, nonché da uno spazio di parcheggio supplementare.
Guardatevi a una casa curata con attenzione, senza preoccupazioni, le attrezzature di riscaldamento e sanitarie fresche vi offrono una pura facilità, mentre una zona di giardino separata protegge la vostra privacy, le stanze del cellulare separate offrono uno spazio di stoccaggio generoso e un percorso sotterraneo protetto vi conduce completamente rilassato direttamente al vostro garage.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
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Visualizzazione in parte delle proposte di arredamento ottimizzate dall'IA. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
6006 Luzern
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026