CHF1'650'000
6.5 locali · 192 m²
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Benvenuti nella vostra nuova casa nel bellissimo Reussbühl!
Questa casa semidetached di 6,5 locali attraente combina uno spazio di vita spazioso, una disposizione di locali fantastica e un punto forte molto speciale: la vostra area di benessere privata! Su una superficie abitabile impressionante di 193 m², potete aspettarvi una casa che vi delizierà con il suo spazio generoso, le sue opzioni di utilizzo polivalenti e la sua atmosfera di vita accogliente. La disposizione di locali ben pensata crea condizioni ideali per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono collegare in modo speciale vita e relax. Un vero punto forte è la zona SPA della casa! Godetevi momenti rilassanti nel vostro sauna privato, poi scoprite la freschezza rivitalizzante della vostra vasca d'acqua fredda. Qui, il benessere diventa una parte integrante della vostra vita quotidiana - senza spostamento e indipendente dagli orari di apertura.
Anche nella zona esterna, questa proprietà ha molto da offrire: il giardino soleggiato vi invita a soggiornare, rilassarvi e godervi. Che si tratti di serate di grill soleggiati con amici, ore spensierate in famiglia o semplicemente un momento calmo all'aria fresca - create ricordi qui.
Due celle umide procurano un comfort di vita supplementare. Una scatola di garage privata e un rifugio antiaereo completano l'offerta di spazio attraente.
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Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026