2'790'000
11 locali Casa unifamiliare a Luzern
CHF2'790'000
Descrizione
5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utilizzabile
Quanto spazio ha bisogno una casa? 300 m²? 1'000 m²? O forse 54'725 m² di terra, circa 900 m² di spazio utilizzabile, diverse stanze spaziose e sufficiente spazio libero per realizzare un concetto di vita o di utilizzo completamente individuale?
Questa proprietà eccezionale a Wolhusen LU si rivolge a persone e comunità per le quali una casa unifamiliare classica è semplicemente troppo piccola.
L'edificio storico è stato costruito prima del 1900 e è stato ampiamente rinnovato negli ultimi anni. Oggi, circa 900 m² di spazio utilizzabile sono disponibili su quattro piani. Questa proprietà può essere interessante per modelli di vita e concetti completamente diversi.
Naturalmente, per una grande famiglia o diverse generazioni che vogliono vivere insieme e che hanno ancora bisogno di opzioni di ritiro sufficienti. Ma anche per persone che pensano consapevolmente al di fuori delle forme di vita classiche:
- Famiglie multi-generazionali o grandi famiglie
- Comunità e comunità di gruppo
- Forme di vita comunitarie
- Comunità spirituali o religiose
- Comunità monastiche o di ordine
- Offerte di seminario, ritiro o formazione
- Club e organizzazioni sociali
- Personne con esigenze di spazio generose per vivere e lavorare
- Addestratori di animali o cani o concetti legati ai cani
- Progetti di atelier, creativi o artigianali
- Concetti di tempo libero e comunità privati
Quali utilizzi sono possibili in termini concreti può essere esaminato in ogni caso nel quadro delle norme di costruzione, utilizzo e approvazione applicabili. Ma è proprio il fascino di questa proprietà. Offre un punto di partenza da cui può emergere qualcosa di eccezionale.
L'edificio offre molto più che spazi di vita classici. In totale, numerose stanze, diverse sale da bagno e toilette, due cucine e una ex cucina di ristorante sono disponibili. Le aree esistenti possono essere organizzate in modo molto diverso. Le aree di vita private possono essere combinate con aree comunitarie. Gli ospiti possono essere alloggiati, possono essere creati spazi di lavoro o gruppi più grandi possono riunirsi. Sia che si tratti di vivere, lavorare, comunità, tempo libero o una combinazione di questi elementi, l'infrastruttura esistente fornisce una base insolita.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 54'725 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'300
Posizione
6001 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













