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5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utilizzabile
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CHF2'790'000

11 locali · 300 m²

11 locali Casa unifamiliare a Luzern

6001 Luzern(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utilizzabile

Quanto spazio ha bisogno una casa? 300 m²? 1'000 m²? O forse 54'725 m² di terra, circa 900 m² di spazio utilizzabile, diverse stanze spaziose e sufficiente spazio libero per realizzare un concetto di vita o di utilizzo completamente individuale?

Questa proprietà eccezionale a Wolhusen LU si rivolge a persone e comunità per le quali una casa unifamiliare classica è semplicemente troppo piccola.

L'edificio storico è stato costruito prima del 1900 e è stato ampiamente rinnovato negli ultimi anni. Oggi, circa 900 m² di spazio utilizzabile sono disponibili su quattro piani. Questa proprietà può essere interessante per modelli di vita e concetti completamente diversi.

Naturalmente, per una grande famiglia o diverse generazioni che vogliono vivere insieme e che hanno ancora bisogno di opzioni di ritiro sufficienti. Ma anche per persone che pensano consapevolmente al di fuori delle forme di vita classiche:

  • Famiglie multi-generazionali o grandi famiglie
  • Comunità e comunità di gruppo
  • Forme di vita comunitarie
  • Comunità spirituali o religiose
  • Comunità monastiche o di ordine
  • Offerte di seminario, ritiro o formazione
  • Club e organizzazioni sociali
  • Personne con esigenze di spazio generose per vivere e lavorare
  • Addestratori di animali o cani o concetti legati ai cani
  • Progetti di atelier, creativi o artigianali
  • Concetti di tempo libero e comunità privati

Quali utilizzi sono possibili in termini concreti può essere esaminato in ogni caso nel quadro delle norme di costruzione, utilizzo e approvazione applicabili. Ma è proprio il fascino di questa proprietà. Offre un punto di partenza da cui può emergere qualcosa di eccezionale.

L'edificio offre molto più che spazi di vita classici. In totale, numerose stanze, diverse sale da bagno e toilette, due cucine e una ex cucina di ristorante sono disponibili. Le aree esistenti possono essere organizzate in modo molto diverso. Le aree di vita private possono essere combinate con aree comunitarie. Gli ospiti possono essere alloggiati, possono essere creati spazi di lavoro o gruppi più grandi possono riunirsi. Sia che si tratti di vivere, lavorare, comunità, tempo libero o una combinazione di questi elementi, l'infrastruttura esistente fornisce una base insolita.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.

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(La cartella di vendita sarà inviata a voi entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
300 m²
Superficie del terreno
54'725 m²
Locali
11
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'790'000
Prezzo al m²
CHF 9'300
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Posizione

6001 Luzern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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