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5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utile
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11 locali Casa unifamiliare a Luzern

6003 Luzern

CHF2'790'000

300 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utile

Quanto spazio ha bisogno una casa? 300 m²? 1'000 m²? O forse 54'725 m² di terra, intorno a 900 m² di spazio utile, diverse stanze spaziose e abbastanza spazio libero per realizzare un concetto di vita o di utilizzo completamente individuale?

Questa proprietà eccezionale a Wolhusen LU si rivolge a persone e comunità per le quali una casa unifamiliare classica è semplicemente troppo piccola.

L'edificio storico è stato costruito prima del 1900 e è stato completamente rinnovato negli ultimi anni. Oggi, intorno a 900 m² di spazio utile sono disponibili su quattro piani. Questa proprietà può essere interessante per modelli di vita e concetti completamente diversi.

Naturalmente, per una grande famiglia o diverse generazioni che vogliono vivere insieme e hanno ancora bisogno di sufficienti opportunità di ritiro. Ma anche per le persone che pensano consapevolmente al di fuori delle forme di vita classiche:

  • Famiglie multigenerazionali o famiglie allargate
  • Comunità e comunità di gruppo
  • Forme di vita comunitarie
  • Comunità spirituali o religiose
  • Comunità monastiche o di ordine
  • Offerte di seminario, ritiro o educazione
  • Club e organizzazioni sociali
  • Personne con esigenze di spazio generose per vivere e lavorare
  • Addestratori di animali o di cani o concetti legati ai cani
  • Progetti di laboratorio, creativi o artigianali
  • Concetti di tempo libero e di comunità privati

Quali utilizzi sono possibili in concreto può essere esaminato in ogni caso nel quadro delle norme di costruzione, di utilizzo e di approvazione applicabili. Ma è esattamente il fascino di questa proprietà. Essa offre un punto di partenza da cui può emergere qualcosa di eccezionale.

L'edificio offre molto più che spazi di vita classici. In totale, numerose stanze, diverse camere da bagno e servizi igienici, due cucine e una ex cucina di ristorante sono disponibili. Gli spazi esistenti possono essere organizzati in modo molto diverso. Le aree di vita private possono essere combinate con aree comunitarie. Gli ospiti possono essere alloggiati, i posti di lavoro possono essere creati o gruppi più grandi possono riunirsi. Che si tratti di vita, lavoro, comunità, tempo libero o una combinazione di questi, l'infrastruttura esistente offre una base insolita.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci piacerebbe sentirci da voi - Il vostro team Viventa Immobiliare.

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(La documentazione di vendita sarà inviata al tuo indirizzo entro un massimo di 24 ore, ti preghiamo di verificare anche la tua cartella di posta indesiderata.)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
300 m²
Superficie del terreno
54'725 m²
Locali
11
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
07.11.2026

Dotazioni

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'790'000
Prezzo al m²
CHF 9'300

Contesto di mercato

Durata tipica sul mercato
9 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.6%
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6003 Luzern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 341 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Daniel Arigoni

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