CHF1'575'000
Rothenhof 15a, 6015 Reussbühl
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 9.8% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 75 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sinan Kasap


Sinan Kasap
Immobilienexperte
Questa casa semidetached di 5 locali e mezzo, curata con amore e modernizzata costantemente, si trova in una zona preferita, familiare e tranquilla, a Lucerna-Reussbühl. La strada tranquilla in cul-de-sac offre un alto livello di privacy e qualità della vita.La casa, costruita nel 2004, si trova su un terreno di 276 m² e dispone di una superficie abitabile netta di 123,3 m² e di un volume di 776 m. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, con stufa svedese, formano il cuore della casa. I piastrelle di ceramica di alta qualità, le pareti di accentuazione eleganti e l'illuminazione indiretta creano un'atmosfera moderna e accogliente.La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, Combi-Steamer, cassetto riscaldante e parete di vetro, ideale per gli appassionati di cucina. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.Un punto di forza particolare è il bagno completamente rinnovato nel 2024 con vasca da bagno a piedi, doccia a pavimento, doppio lavabo e arredamento esclusivo. Le camere da letto sono luminose e tranquille, la camera dei genitori con armadio a muro. Il sottotetto con galleria e stanza supplementare offre possibilità di utilizzo polivalenti.L'esterno convince con una terrazza spaziosa, un'area di giardino con tetto in vetro, tende da sole elettriche e piantagione curata. Il garage spazioso con cancello elettrico e un posto auto esterno completano l'offerta.Trasferitevi e sentitevi a casa. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.