5 locali Chalet a Luchsingen

Un grande tetto a saddled con molto spazio, una facciata in legno meteorizzata, un motivo di cartolina: è così che dovrebbe apparire un chalet. Più di trecento anni dalla costruzione e le stanze interne sono state appena rinnovate, quindi la casa è vecchia eppure moderna. Una vecchia fattoria, un mondo intero, circondato da alte montagne. Per una vita consapevolmente rallentata, lontano da ogni confusione.

Luchsingen è un piccolo villaggio tranquillo nel sud del Glarnerland. Una regione versatile, combina pianure fertili, paesaggi montuosi impressionanti e numerose possibilità di svago. Il clima è caratterizzato da inverni freddi e estati piacevolmente calde, rendendo la zona attraente per gli sport invernali e le attività estive.

Vicino all'Urnerboden, la più grande alpe della Svizzera, sulla strada per il Klausenpass selvaggio. Anche facilmente accessibile, Braunwald, un'area di escursioni familiare e senza auto. Accanto al leggendario Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva naturale d'Europa. Nella città principale di Glarus, si può godere di un'atmosfera urbana, e a sud, circondato da cime di tremila metri, il Tödi regna supremo: è qui che si vuole vivere, dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.

Il villaggio offre una varietà di opzioni di alloggio - case vecchie rinnovate e costruzioni nuove eleganti. La alta qualità della vita, combinata con costi di vita relativamente bassi e un ambiente naturale, fa di questo posto una zona residenziale attraente. I pendolari beneficiano di buone connessioni di trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.

La proprietà offerta corrisponde all'immagine ideale di un chalet: un tetto a saddled piatto con un ampio spazio, le pareti in costruzione di bastoni marroni, finestre e scuri di colore contrastato - un motivo di cartolina. La struttura di queste fattorie tipiche è rimasta invariata dal tempo: il fondamento in muratura di pietra naturale serve da muro di fondazione e protezione contro l'umidità per la costruzione in legno. L'edificio è costituito da "maglie" di legno di trave, realizzate con abeti o pini locali. L'edificio è diviso in due metà sotto la cresta del tetto. La parte ovest è in vendita.

Attraverso la scala coperta, si entra nel piano rialzato, in un vestibolo spazioso. In questa parte dell'edificio, il bagno è anche integrato, con vasca da bagno, lavabo e water. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nella cucina accogliente e completamente attrezzata, un forno svedese crea un'atmosfera. Il salotto spazioso è orientato a sud-ovest, in inverno il legno crepita nel forno in maiolica e fornisce calore.

Al primo piano, ci sono una grande e una piccola stanza. E, lungo l'intero annesso, un sottotetto con molto spazio di stoccaggio, può essere utilizzato come studio o laboratorio o diventa la sala giochi più cool. Verso nord, l'uscita sul balcone, con un grande panorama.

Un piano più in alto, nel sottotetto, ci sono due altre stanze con armadi a muro e un sottotetto, per ancora più spazio. Il piano terra ha un seminterrato, un compartimento è dotato di un pavimento naturale, l'umidità è regolata in modo naturale. Le stanze sono entrate e uscite attraverso un ingresso laterale o una scala che porta alla cucina. La casa comprende anche un giardino soleggiato, un altro terreno che potrebbe essere utilizzato idealmente come giardino di piantagione, un grande parcheggio e un garage affittato.

Ciò che è affascinante di questa proprietà è che è vecchia, "grande dal 1703" si potrebbe sorridere. Più di tre secoli di cure, manutenzione e rinnovi costanti mostrano cosa è possibile - le stanze interne sono state completamente rinnovate nel 2024. Un vaporizzatore in cucina, un'automazione di edificio Home Assistant, una connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi supplementari, riscaldamenti a pavimento elettrici e una caldaia a pompa di calore: è vecchio eppure moderno.

Questo edificio è in ottimo stato e può essere occupato immediatamente. È una casa accogliente per single, coppie e famiglie e forma la base per una vita rallentata in campagna, in una regione eccezionale, a solo un'ora dalla grande città. La proprietà può anche diventare una casa vacanza, come un punto di partenza accogliente per molte attività sportive, in una zona speciale con alta qualità della vita e del tempo libero.

Ci auguriamo del vostro contatto e vi forniremo i documenti di vendita in modo non vincolante.