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Una casa per tutta la famiglia
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6.5 locali · 165 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Lütisburg

9604 Lütisburg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa per tutta la famiglia

Questa casa unifamiliare attraente a Lütisburg offre condizioni ideali per le famiglie con sei stanze e un terreno generoso di 1'002 m², offrendo molto spazio all'interno e intorno alla casa.

Fin dall'arrivo, la proprietà comunica un senso di generosità. La larga strada conduce direttamente alla casa e al garage doppio annesso. Un bel giardino con molto spazio per giocare, rilassarsi e godere circonda l'edificio. Gli ambienti verdi e la popolazione di alberi adiacente creano un'atmosfera piacevole e naturale.

All'interno, troverete stanze luminose e generosamente proporzionate. La zona living e la sala da pranzo beneficiano di numerose finestre e di un accesso diretto al giardino. I pavimenti in legno caldi creano un'atmosfera accogliente. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio, integrandosi armoniosamente nella zona living adiacente.

Al piano superiore, le camere impressionano con le loro belle dimensioni, i soffitti alti e le charmanti falde del tetto. Le grandi finestre e gli accessi al balcone offrono molta luce naturale e un bel legame con gli ambienti verdi.

Due bagni offrono un comfort aggiuntivo: uno con una doccia al piano terra e un bagno familiare spazioso con una vasca da bagno e una doccia al piano superiore. Stanze annesse pratiche e il garage doppio spazioso completano l'offerta attraente di stanze.

Una casa di famiglia generosa e polivalente con molto spazio, un'atmosfera di vita piacevole e molto spazio per arrivare e sentirsi bene.
Lütisburg è situata nel paesaggio diversificato del Toggenburg inferiore tra i fiumi Thur e Necker, combinando la vita naturale con una vita di villaggio familiare e gestibile. I prati, le foreste e il paesaggio circostante offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, giri in bicicletta e altre attività di svago proprio alla porta di casa.

Lütisburg offre condizioni particolarmente attraenti per le famiglie. Il villaggio ha un asilo nido di due anni e una scuola primaria dalla 1ª alla 6ª classe. La scuola superiore è frequentata al centro di istruzione moderno di Bütschwil. L'offerta è completata da strutture diurne, impianti sportivi, possibilità di gioco e una vita associativa attiva. Gli impianti della vita quotidiana sono anche facilmente accessibili. Il villaggio stesso conta, tra l'altro, una panetteria e diverse offerte più piccole, mentre le località circostanti offrono altre possibilità di acquisto. I centri circostanti del Toggenburg e della regione di Wil completano l'offerta per gli acquisti, la gastronomia e lo svago.

Lütisburg offre così una combinazione attraente di qualità della vita rurale, di molto verde e di un ambiente familiare - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace e la libertà senza voler rinunciare alle comodità dei centri circostanti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
165 m²
Superficie del terreno
1'002 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

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Posizione

9604 Lütisburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'379 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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