15-locali Casa, Lütisburg - CHF 845'000 - 434 m²

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

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CHF845'000

15 Locali434 m²

15 locali Haus a Lütisburg

CHF845'000434m²

9604 Lütisburg

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile434 m²

Locali15

Ultima ristrutturazione2018

Numero di riferimento8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioB3eenGxZ

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 845'000

Prezzo al m²CHF 1'947

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media145%

Tariffa elettrica (comune)nella media29.8 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 1'947/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% nel cantone St. Gallen

CHF 845'000

Prezzo totale

Più economico del 62% nel cantone St. Gallen

434 m²

Superficie abitabile

Più grande del 99% nel cantone St. Gallen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.

Aufteilung der Nutzung:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
Eine Wohnung im Obergeschoss
Vier vermietete Einzelzimmer
Mehrere Aussenparkplätze

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
Vollvermietet - sofortige Einnahmen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Laufend unterhaltene Liegenschaft
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dotazioni

Lavatrice

Camino

Balcone

Posteggio

Asciugatrice

Posizione

Dintorni molto verdi

96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

9604 LütisburgQuesto annuncio

Rumore & quiete

3dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

I&M Immobilien AG

Turbinenweg 6a

8610 Uster

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Yannick Irminger

Gründer / Immobilienexperte

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