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Lontano dal trambusto, ricaricatevi con la potenza della natura e delle montagne di Grindelwald
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CHF1'190'000

6 locali · 143 m²

6 locali Casa bifamiliare a Grindelwald

Schindelbodenweg 28, 3816 Grindelwald

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lontano dal trambusto, ricaricatevi con la potenza della natura e delle montagne di Grindelwald

Bentrovati nel vostro rifugio personale lontano dalla confusione quotidiana! Questa deliziosa casa semidetachata di 5,5 locali combina in modo unico il carattere intemporel di una fattoria di montagna storica con il comfort della cultura di vita moderna. Situata sopra Burglauenen, a soli sette minuti di auto via una strada di montagna idillica, troverete un vero e proprio nascondiglio con viste spettacolari sul mondo montuoso maestoso di Grindelwald.Non appena entrate, potete sentirlo: questa casa racconta storie – di artigianato, di chiarezza alpina e di rinnovamento stiloso. L'ampio spazio di vita con una cheminée e la cucina aperta con un'isola di cottura moderna, così come un forno a legna antico ristrutturato, formano il cuore della casa, che è perfetto per serate rilassate e momenti sociali. Due bagni moderni, un bagno per gli ospiti, e quattro camere luminose ai piani superiore e inferiore offrono il livello di comfort più alto – che sia come residenza di vacanza o casa principale.Un punto di forza particolare è la grande area esterna con un giardino, terrazze e due posti auto privati. Qui, potete godervi la pace, il sole e le viste panoramiche imprenabili – il posto ideale per ricaricarvi e rigenerarvi.Grazie a una ristrutturazione pensata, la sostanza di costruzione originale è stata preservata con amore e dotata di tecnologia di alta qualità, nuove finestre e riscaldamento a pavimento. Vivete qui in modo autentico eppure aggiornato.Le possibilità di utilizzo sono altrettanto variegate quanto la regione stessa: che sia come casa di vacanza per giorni di montagna indimenticabili, come casa fissa con molto spazio per svilupparvi, o come investimento attraente – il chalet è già stato gestito con successo come un Airbnb con un reddito netto di circa 60 000 CHF all'anno dopo le spese.Un luogo che ispira, radica e incanta. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale – e che lo trovano. Organizzate un appuntamento di visita oggi. Questo gioiello aspetta di essere scoperto!Punti di forza :

  • Superficie abitabile : 143 m² distribuiti su 2 piani
  • Locali : 6 locali, di cui 2 bagni
  • Superficie del terreno : 956 m²
  • Anno di costruzione : 1750, preservato con amore e modernizzato

Caratteristiche speciali :

  • Vista imprenabile sulle montagne del Wetterhorn
  • Caminetto confortevole per le serate invernali
  • Cucina moderna e spaziosa con lavastoviglie e isola di cottura
  • Molto spazio nel giardino per momenti rilassati
  • Posti auto disponibili

Il chalet impressiona con la sua architettura in legno autentica e offre allo stesso tempo tutti i comfort moderni. La cucina spaziosa invita a cucinare insieme. Il salotto confortevole con un forno a legna è il posto ideale per rilassarsi dopo una giornata in montagna.La posizione a Grindelwald è ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto. In estate, potete godervi molte ore di sole, mentre i mesi invernali sono perfetti per serate confortevoli al caminetto. L'ambiente tranquillo fa di questo chalet un vero e proprio rifugio.Sperimentate il sentimento unico di vivere in un pezzo di storia svizzera, circondati dalla natura mozzafiato delle Alpi bernesi. Questo chalet è più di una casa – è uno stile di vita. Venite a visitare. Cordiali saluti, il vostro team Casa Bene di Interlaken

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
143 m²
Superficie del terreno
956 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1750
Pubblicato il
27.04.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 8'322
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Posizione

Schindelbodenweg 28 3816 Grindelwald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete31 dBGiorno
31dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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