1'300'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Lugaggia
CHF1'300'000
Descrizione
Villetta Uni o Bifamiliare con bella vista aperta e piscina
Vendesi in bella posizione panoramica a pochi minuti di auto dal centro di Lugano, casa uni o bifamiliare con piscina
La proprietà si trova in posizione rialzata e gode di una magnifica vista su tutta la vallata e sulle colline circostanti, soleggiata tutto il giorno. La città è comodamente raggiungibile in pochi minuti in automobile come anche con i mezzi pubblici. Si trova inoltre sulla pista ciclabile che porta senza dover passare della strada principale in città. Scuole sono nelle vicinanze.
La casa è attualmente suddivisa in casa bifamiliare composta nel seguente modo:
Al piano superiore atrio entrata, cucina, soggiorno con camino e uscita su grande terrazza, 2 camere da letto, bagno;
Al piano inferiore soggiorno con uscita sulla terrazza coperta e sul giardino, camera da letto, wc con doccia e cucina oltre ai locali tecnici, lavanderia e riscaldamento.
Il giardino molto curato è dotato di una spaziosa e bella piscina.
Garage doppio.
Zu verkaufen in schöner Panoramalage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Swimmingpool
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick über das gesamte Tal und die umliegenden Hügel; es ist den ganzen Tag über sonnig. Die Stadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Anwesen liegt zudem am Radweg, der direkt in die Stadt führt, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen. Schulen befinden sich in der Nähe.
Das Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt und wie folgt angelegt:
Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer;
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein WC mit Dusche sowie die Küche, die Technikräume, die Waschküche und der Heizungsraum.
Der sehr gepflegte Garten verfügt über einen großzügigen und schönen Pool.
Doppelgarage.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 04.09.2026
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'842
Posizione
6953 Lugaggia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026