12.5 locali Villa a Lugaggia

Benvenuti in questa affascinante villa storica situata nella tranquilla località di Lugaggia, nel Canton Ticino, immersa nel verde e nella quiete del Luganese.

Costruita nel 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2010, la proprietà conserva il fascino e l’eleganza dell’architettura d’epoca, integrandoli con comfort e funzionalità moderne.

La villa si sviluppa su tre piani, con 550 m² di superficie abitativa e 761 m² di superficie complessiva, su un terreno di circa 998 m².

L’esterno colpisce per le caratteristiche facciate rosa chiaro, impreziosite da eleganti decorazioni bianche, persiane alle finestre e un raffinato balcone centrale al secondo piano, che conferisce alla proprietà un carattere distintivo e signorile.

Gli spazi interni

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e offrono un piacevole equilibrio tra elementi storici e finiture moderne.

• 12,5 locali distribuiti su tre piani
• Ampio soggiorno e sala da pranzo, luminosi e spaziosi, con grandi finestre
• Cucina moderna, completa di elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie
• Camere da letto eleganti, caratterizzate da pregiati pavimenti in legno
• 5 bagni moderni, alcuni dotati di vasca, ampi specchi e mobili con elementi in legno
• Appartamento completamente autonomo, con accesso e spazi indipendenti, attualmente locato e quindi già a reddito: una soluzione interessante per chi desidera abbinare l'uso della villa a una rendita locativa
• Cantina con pareti in pietra e soffitto a volta, ideale per la conservazione e l'esposizione di una collezione di vini
• Camino, che dona un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali
• Balcone con piacevole vista sul verde circostante
• Posteggi disponibili

Una proprietà ideale anche come investimento

La presenza dell'appartamento completamente autonomo e attualmente a reddito rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, offrendo la possibilità di beneficiare di un'entrata locativa mantenendo al contempo l'ampia villa a disposizione del proprietario.

Grazie alla generosa superficie e alla particolare distribuzione degli spazi, la villa offre inoltre la possibilità di valutare una suddivisione in più unità abitative indipendenti, oltre all'appartamento già esistente e autonomo. Questa caratteristica potrebbe rendere la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con più appartamenti e diverse possibilità di utilizzo o di reddito.

Una posizione tranquilla e ben collegata

La villa è situata in un contesto silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nelle immediate vicinanze scorre un fiume, elemento che contribuisce ulteriormente alla piacevolezza e alla serenità dell'ambiente.

La fermata dell'autobus di Lugaggia è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini.

A circa 15 minuti a piedi sono inoltre disponibili numerosi servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati Denner e Migros, farmacia, posta, banca, studi medici e dentistici, negozi e ristoranti.

Una residenza dal carattere unico.