250'000
4.5 locali Rustico a Capriasca
CHF250'000
Descrizione
CAPRIASCA - VENDESI RUSTICO CON LICENZA EDILIZIA
Nel nucleo di Lugaggia (Capriasca), vendiamo rustico con progetto già predisposto e licenza edilizia, ideale per chi desidera realizzare una splendida abitazione con spazi moderni e funzionali di circa 160 mq.
Completa il progetto un giardino di 98 mq a pochi passi dalla proprietà.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
Pianoterra:
- Camera da letto
- Studio
- Zona lavanderia/locale tecnico
- Bagno con doccia
1° piano:
- Tre camere da letto
- Ampio bagno con doccia
2° piano:
- Cucina open space
- Soggiorno con stufa
- Bagno di servizio
Prezzo di vendita: CHF 250'000.00
Un’opportunità ideale sia come prima casa o abitazione per vacanza.
Le immagini e la disposizione degli arredi hanno valore puramente indicativo.
Su richiesta: piani di progetto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 250'000
Posizione
Piazza Lavatoio 2 6953 Capriasca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026