4.5 locali Villa a Lugano
4'450'000
299 m²
Descrizione
Villa moderna nel cuore storico di Lugano
Nel cuore del centro storico e pedonale di Lugano, allinterno del prestigioso complesso di Via Peri, proponiamo una villa urbana indipendente di 299 m², caratterizzata da unarchitettura contemporanea in vetro e acciaio.
Sviluppata su due livelli, offre ambienti luminosi e ampi spazi open space, facilmente personalizzabili per realizzare unesclusiva residenza moderna.
Fiore allocchiello della proprietà è il giardino privato sul tetto di circa 119 m², una vera oasi di tranquillità nel cuore della città. Al piano terreno è inoltre presente uno spazio esterno di circa 40 m².
Completano la proprietà due cantine. Due posti auto in autorimessa sono disponibili separatamente a CHF 360'000..
È consentito lutilizzo quale residenza secondaria.
Una proprietà unica per chi desidera una villa moderna, indipendente e riservata in una delle posizioni più esclusive di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 299 m²
- Superficie del terreno
- 119 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 05.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'883
Contesto di mercato
Prezzo 78.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 4'450'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
via Peri 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














