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Villa moderna nel cuore storico di Lugano
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4.5 locali Villa a Lugano

via Peri, 6900 Lugano

CHF4'450'000

299 m²

Descrizione

Villa moderna nel cuore storico di Lugano

Nel cuore del centro storico e pedonale di Lugano, allinterno del prestigioso complesso di Via Peri, proponiamo una villa urbana indipendente di 299 m², caratterizzata da unarchitettura contemporanea in vetro e acciaio.

Sviluppata su due livelli, offre ambienti luminosi e ampi spazi open space, facilmente personalizzabili per realizzare unesclusiva residenza moderna.

Fiore allocchiello della proprietà è il giardino privato sul tetto di circa 119 m², una vera oasi di tranquillità nel cuore della città. Al piano terreno è inoltre presente uno spazio esterno di circa 40 m².

Completano la proprietà due cantine. Due posti auto in autorimessa sono disponibili separatamente a CHF 360'000..

È consentito lutilizzo quale residenza secondaria.

Una proprietà unica per chi desidera una villa moderna, indipendente e riservata in una delle posizioni più esclusive di Lugano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
299 m²
Superficie del terreno
119 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2012
Pubblicato il
05.08.2026

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'450'000
Prezzo al m²
CHF 14'883

Contesto di mercato

Prezzo 78.7% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 4'450'000

81% meno cariMediana CHF 2'490'00018% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.2%
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Posizione

via Peri 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 10'879 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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