3'400'000
8.5 locali Casa bifamiliare a Lugano
CHF3'400'000
Descrizione
Grande appartamento su 4 liveli
Splendida casa di 420mq diviso su 4 piani situato nel cuore di Lugano. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e le caratteristiche di alta qualità che lo rendono ideale per famiglie e professionisti.
Caratteristiche principali:
- Vista panoramica mozzafiato: Goditi un paesaggio di montagne e vista lago
- Balconi privati: Spazi esterni perfetti per rilassarsi e ammirare il panorama
- Ambiente tranquillo: Posizione silenziosa
- Camino
- Ascensore interno: Comodità di accesso a tutti i piani
- garage e posteggi di proprietà
Posizione strategica: L'appartamento beneficia di una posizione eccezionale nel centro di Lugano, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
L'immobile gode di un'esposizione soleggiata
Questa è un'opportunità unica per vivere a pochi passi a piedi dal centro di Lugano con una vista che toglie il fiato.
Per info e visite contattare:
Realval SA
Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 anche WhatsApp
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 420 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'095
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Posizione
Centro 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 137024Ref: nglps.ev7af