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Villa di altissimo design da edificare!
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CHF4'700'000

7.5 locali · 400 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Lugano

Savosa, 6900 Lugano

Descrizione

Villa di altissimo design da edificare!

A Lugano, quartiere della cintura blu di Lugano, villa da edificare che si affaccia su un panorama che porta dal bosco Vira, il suo piccolo borgo, ed il panoramico lago di Lugano, posizione unica in un piccolo quartiere residenziale, su strada fondo cieco circondato da una pace idilliaca, così come il progetto d` arte che viene proposto, con ogni confort desiderabile, studiato in ogni dettaglio per dare armonia e suonare una stupenda melodia di spazi e dettagli che daranno vita ad un opera d` arte. La villa ha a disposizione un grande accesso con già presenti 3 posti auto coperti dall?imponente ingresso di oltre 4 mt., che ci fa già intravedere il maestoso ingresso con scala circolare che incorpora nel suo cuore l` ascensore vetrato che con i suoi 4 livelli ci può portare al primo piano, dove troviamo 4 camere disponibili, ed allestibili secondo esigenze, con relativi bagni, e guardaroba, salendo ancora di un piano l`imponente suite, di oltre 50 mq, cabina armadio, vasca idromassaggio, salottino e la terrazza dominante su Lugano. Scendendo ai livelli inferiori troviamo la grande autorimessa con possibilità di ospitare comodamente 5 auto, sullo stesso livello separata da una vetrata, la palestra, vista lago con altezza soffitti di 4 mt. con possibilità di istallazione di ogni accessorio fitness, oltre che un eventuale sauna, e sempre sullo stesso livello un appartamento, disponibile per ogni necessità, scendendo ancora di un livello troviamo un favoloso grottino, con cantina climatizzata, biliardo, angolo bar e anche questo con uscita sul giardino e vista panoramica. La caratteristica principale della villa resta il meraviglioso sbalzo che passa dal soggiorno alla piscina dando un affaccio unico nel suo genere con i meravigliosi giardini terrazzati! Tutti gli allestimenti ed arredi interni verranno personalizzati secondo le esigenze del committente, seguito da architetti d interni e personale specializzato dello staff interno del nostro studio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
400 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
12.12.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'700'000
Prezzo al m²
CHF 11'750
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Posizione

Savosa 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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