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9.5 locali Casa unifamiliare a Massagno
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Descrizione
Prestigevolle Villa mit atemberaubender Aussicht
? Exklusive Wohngegend in der Nähe des Parco dei Pini in Massagno
? Grosszu?gige Innen- und Aussenbereiche
? Privater Garten und Pool
? Panoramablick auf den See und die Stadt von jeder Etage aus
? Balkone auf allen Etagen
? Unabhängige Wohnung im unteren Stockwerk mit direktem Zugang zum Garten
? Innengarage fu?r zwei Stellplätze und zwei Aussenstellplätze
? Auch Zweitwohnsitz
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Lugano ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr grosse Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Massagno!
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 852 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1979
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 06.03.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 132 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026