2'690'000
CHF2'690'000
Zum Verkauf: Exklusive Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee und Malcantone - Muzzano, Lugano
In einer dominanten und panoramischen Lage bieten wir eine prächtige Villa in Muzzano zum Verkauf an, gelegen in einer exklusiven Wohngegend von Villen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Immobilie bietet einen unvergleichlichen Ausblick, der von den Hügeln und dem Luganersee bis zum Golf von Agno und den Hügeln des Malcantone reicht.
Hauptmerkmale der Villa:
Großzügiger Zufahrtsplatz mit Haupteingang
Aufzug, der alle Etagen der Villa bedient
Großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die eine spektakuläre Aussicht bieten
Direkter Zugang zur Panoramaterrasse, ausgestattet mit Kamin/Grill
Separate Küche
Schlafbereich:
Eingangshalle mit Aufzug
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, "en suite" Badezimmer mit Whirlpool und Teuco-Dusche
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Großzügige Terrasse, von allen Schlafzimmern zugänglich, mit Panoramablick
Untere Etage:
Zugang zum Aufzug
Großzügiger Freizeitraum
Gästezimmer mit Bad und Whirlpool
Weinkeller
Technikräume und Waschküche
Direkter Zugang zum Garten mit Pool
Diese prachtvolle Immobilie, umgeben von Grün und Ruhe, vereint Eleganz, Diskretion und eine privilegierte Lage. Perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, umgeben von Natur und mit einer außergewöhnlichen Aussicht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vendesi villa esclusiva con vista mozzafiato sul Lago di Lugano e Malcantone - Muzzano, Lugano
In una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una magnifica villa situata a Muzzano, in un'esclusiva zona residenziale di ville, a pochi minuti dalla città di Lugano. La proprietà offre una vista impareggiabile che spazia dalle colline e il lago di Lugano, fino al golfo di Agno e alle colline del Malcantone.
Caratteristiche principali della villa:
Ampio piazzale d'accesso con ingresso principale
Ascensore che serve tutti i piani della villa
Grande soggiorno con camino e ampie vetrate che offrono una vista spettacolare
Accesso diretto alla terrazza panoramica, dotata di camino/grill
Cucina separata
Zona notte:
Atrio con ascensore
Camera matrimoniale con guardaroba, bagno "en suite" con vasca idromassaggio e doccia Teuco
Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato
Ampio terrazzo accessibile da tutte le camere con vista panoramica
Piano inferiore:
Accesso all'ascensore
Ampio locale svago
Camera ospiti con bagno e vasca idromassaggio
Cantina vini
Locali tecnici e lavanderia
Accesso diretto al giardino con piscina
Questa splendida proprietà, immersa nel verde e nella tranquillità, combina eleganza, discrezione e una posizione privilegiata. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura e con una vista straordinaria.
Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Il prezzo richiesto è del 3.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'690'000
CHF 2'590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Orbisana, Muzzano 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026