3'800'000
8.5 locali Villa a Lugano
CHF3'800'000
Descrizione
Villa di pregio in stile Liberty
Proponiamo in vendita un’elegante villa di pregio in stile Liberty situata a Lugano, in Via Cassarinetta, in una zona residenziale estremamente servita e strategica.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 470 m² e offre ambienti ampi, raffinati e ricchi di carattere, ideali per chi desidera una residenza esclusiva dal fascino senza tempo.
La villa dispone di 8.5 locali, tra cui 6 camere da letto, 2 sale da pranzo e 5 bagni, con spazi pensati per garantire massimo comfort e rappresentanza.
Completano la proprietà una piacevole terrazza, un giardino privato e 4 posti auto, elementi che rendono questa soluzione ancora più funzionale e prestigiosa.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriori 300 m², offrendo interessanti opportunità di ampliamento o investimento.
Prezzo di vendita: CHF 3'800'000
Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e una posizione privilegiata nel cuore di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 12.05.2026
- Superficie abitabile
- 470 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'085
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'800'000
CHF 3'250'000
Mediana
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Posizione
Via Cassarinetta 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 125 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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