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Elegante villa con piscina e romantica vista lago
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9.5 locali · 657 m²

9.5 locali Villa a Massagno

Via al Roccolo, 6900 Massagno

Descrizione

Elegante villa con piscina e romantica vista lago

Elegante Villa a Massagno con vista lago.
Situata in una posizione privilegiata a Massagno, questa splendida villa offre un'incantevole vista sul lago di Lugano e sulla città. Spaziosa e raffinata, perfetta per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi.

Zona Giorno:
Ingresso principale conduce a un grande soggiorno luminoso, arricchito da area pranzo ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La cucina abitabile, ampia e ben attrezzata, si presta perfettamente alla preparazione di pranzi e cene in compagnia. Dal soggiorno si accede a una spettacolare terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi e godere della vista mozzafiato.
Su questo piano troviamo inoltre uno studio, un bagno per gli ospiti e un pratico spazio adibito a guardaroba.

Zona Notte:
Scendendo le scale, si accede alla zona notte, dove la camera padronale rappresenta un'oasi di tranquillità, dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia.
Completano questo livello altre due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Anche qui, una seconda terrazza panoramica offre un angolo suggestivo con vista, mentre un locale lavanderia aggiunge praticità alla gestione della casa.

Il piano terra:
Ospita un vero e proprio secondo appartamento, perfetto per garantire indipendenza agli ospiti o al personale di servizio. Questo spazio include una camera da letto, un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, uno studio e
una sala da bagno completa.

Spazi aggiuntivi e accessibilità:
Un locale multiuso si collega direttamente al box auto, accessibile sia tramite scale interne che attraverso una sedia motorizzata che funge da ascensore, garantendo massima comodità.
Questa villa rappresenta una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e spazioso.

Per info o visite:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
657 m²
Superficie del terreno
852 m²
Locali
9.5
Anno di costruzione
1990
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Via al Roccolo 6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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