4'650'000
6.5 locali Villa a Lugano
CHF4'650'000
Descrizione
Villa mediterranea elegante con piscina, pool house & vista spettacolare sul lago in vendita a Lugano-Pugerna
Circondato dalla natura e dalla tranquillità, questa villa maestosa offre un rifugio elegante con privacy e comfort, a solo una breve distanza da Lugano. La proprietà spaziosa vanta una meravigliosa vista sul lago nonché aree interne ed esterne polivalenti per ogni stagione. La piscina riscaldata, la pool house attraente con sauna, fitness e lounge con cucina all'aperto e camino creano l'atmosfera di un resort privato esclusivo. Una residenza charmante, ideale per tutti coloro che vogliono vivere ogni giorno come una vacanza.
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 225 m²
- Superficie del terreno
- 2'829 m²
- Locali
- 6.5
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'667
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 269% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'650'000
CHF 1'260'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER













